Résidents
4.490
Dernière année: 2025
€ 2.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 51.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.551.850
Prix d'achat /m²: € 5.720
Galerie de photos
Description
Rijksstraatweg 99 b te Loenen aan de Vecht Dit geweldige herenhuis is écht een familiehuis, hier kunnen de kinderen naar hartenlust buitenspelen op eigen terrein of in de speelkamer in het souterrain, er is ruimte voor een au pair als ook een vrijstaand gastenverblijf waar familie en vrienden kunnen verblijven. Heb je behoefte aan een kantoor bij huis? Het kan hier allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 437 m², 8 slaapkamers en 5 badkamers heb je hier ruimte in overvloed. En hou je van varen? Als kers op de taart bieden wij er ook een stukje grond aan De Vecht op loopafstand bij aan, met mogelijkheid om jouw boot af te meren en twee auto's te parkeren. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern, met diverse restaurants, cafés en winkels zoals de supermarkt, de Franse bakker, apotheek, wijnspeciaalzaak, etc. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en is ook vlakbij de hockey-, tennis-, voetbal- en golfclub te vinden. Loenen aan de Vecht is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Het herenhuis heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over het weiland van het voormalige kasteel Conenburgh. En wat het extra fijn maakt: door de plafondhoogte van bijna 4 (!!) meter op de begane voelt het hier ruim, vrij en licht. Dit valt dan ook meteen bij binnenkomst op! De grote raampartijen als ook de openslaande deuren aan de achterzijde benadrukken het gevoel van ruimte en licht nog extra en bieden daarbij een mooi uitzicht op de tuin. Ook parkeren is geen enkel probleem, op eigen terrein kun je met gemak 6 auto's kwijt. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van garderobe, meterkast en toiletruimte. Imposant trappenhuis naar de verdiepingen en het souterrain. Fraaie dubbele deuren geven toegang tot de riante living met open haard en de woonkeuken. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien, denk aan een Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een gezellig haardje. De gehele begane grond is voorzien van een massieve visgraat gelegde houtenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet op de overloop. De masterbedroom heeft een inloop kastenkamer en eigen badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Twee royale slaapkamers met een tweede badkamer welke is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je nog eens drie slaapkamers aan, een badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en een ligbad en een separaat toilet op de overloop. Ook deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Via een vaste trap bereik je de bergzolder met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketels, mechanische ventilatie unit en boiler. Souterrain: Het souterrain biedt volledige stahoogte (2,71 hoogte) en biedt een zee aan ruimte. Zo is er een ruimte voor een au pair met een eigen slaapkamer en badkamer, een fitnessruimte met douche en een ruime speel/werkkamer. Het lichte souterrain beschikt over een eigen ingang/entree aan zowel de linker als de rechterzijde van het huis, een inpandige berging, een wasruimte en voor de liefhebber een wijnkelder. Atelier/kantoor/gastenverblijf: Het vrijstaand stenen bijgebouw biedt voldoende privacy, het is achter in de tuin gelegen en is volledig uitgerust met pantry, badkamer en slaap- of bergvliering. Buitenruimte: De onder architectuur aangelegde tuin is zowel praktisch als kindvriendelijk aangelegd. Met voldoende parkeergelegenheid, een zonneterras met buitenkeuken direct vanuit de keuken te betreden, voldoende gras voor het plaatsen van een trampoline en een voetbal/hockeyveldje achter in de tuin. Tevens is er een vrijstaande berging met overkapping voor de fietsen. En alsof dit nog niet genoeg is, is er op loopafstand van dit geweldige familiehuis nog een landje met ligplaats en twee parkeerplaatsen direct aan De Vecht. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2008; - woonoppervlakte circa 437 m² alsmede 15 m² overige inpandige ruimte (meetrapport aanwezig); - perceeloppervlakte 1518 m²; - volledig geïsoleerd; - het landje met ligplaats aan de Vecht en twee parkeerplaatsen wordt separaat aangeboden; - zowel het herenhuis als de ligplaats hebben een gunstige en centrale ligging nabij de historische dorpskern; - verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - notaris ter keuze koper; - oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij je aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 2.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 51.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850
3,04%
Annuellement
%
€ 125.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 5 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 437 m²
- Superficie du terrain
- 1518 m²
- Contenu
- 1814 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- 2 x Remeha Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
5 inloopdouches, 2 toiletten, 4 wastafelmeubels, 3 ligbaden, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Loenen aan de Vecht sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht
Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.
Moyenne WOZ
EUR 639.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
89
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Niveau d'enseignement
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Origine des habitants (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
632
Étiquette A
471
Étiquette D
203
Étiquette B
197
Étiquette G
180
Étiquette F
122
Étiquette A+
77
Étiquette E
46
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
7
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.380
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020
Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 870
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer maisons in Loenen aan de Vecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oud Over 58
3632VE Loenen aan de Vecht
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 144
3632AH Loenen aan de Vecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
€ 8.448/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
