Résidents
490
Dernière année: 2025
Voorburgstraat 8
3634AW Loenersloot • Utrecht
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.340
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Een gezellig huis vol karakter en zonlicht, perfect gelegen in het hart van het historische dorp Loenersloot. Aan de charmante Voorburgstraat in het rustige dorp Loenersloot staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1967. Met een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 150 m² biedt de woning een fijne basis, maar ook volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te renoveren. De lichte woonkamer profiteert van grote ramen en een prettige plafondhoogte, terwijl de zuidgerichte tuin de hele dag door zon biedt – ideaal om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De woning is voorzien van een goed onderhouden Vaillant CV-ketel (2018, onderhoud juni 2025) en zes zonnepanelen (2021, 400 Wp per stuk, opbrengst circa 2300 kWh per jaar) – duurzame voorzieningen die bijdragen aan lagere energielasten. Daarnaast zijn de keuken en badkamer in 2018 vernieuwd en functioneel ingericht. De kozijnen zijn van hout, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, al is er op de verdieping nog enkel glas aanwezig. Indeling Entree met hal, trapopgang, trapkast en separaat toilet. Lichte woonkamer met toegang tot de tuin en een gesloten keuken aan de achterzijde, eveneens met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Een praktische indeling, ideaal voor gezinnen. Tweede verdieping Zolderruimte (ca. 11 m²), momenteel in gebruik als berging, maar met potentie voor extra gebruiksruimte. Tuin Voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging (ca. 13 m²) en een overkapping direct achter de woning. Dankzij de zuidelijke ligging geniet de tuin vrijwel de hele dag van de zon. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 88 m² Perceeloppervlakte: 150 m² Bouwjaar: 1967 Zuidgerichte tuin Vaillant CV-ketel (2018, onderhoud 2025) 6 zonnepanelen (2021, ca. 2300 kWh/jaar) Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 Houten kozijnen, grotendeels isolerende beglazing Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 323 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1946
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec Plus 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loenersloot
Chiffres de logement et de quartier dans Loenersloot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenersloot. En 2025 étaient 490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 541.000.
Moyenne WOZ
EUR 541.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 480 |
| 2023 | 515 |
| 2024 | 505 |
| 2025 | 490 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 440.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 524.000 |
| 2024 | EUR 508.000 |
| 2025 | EUR 541.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 65
15-25: 35
25-45: 105
45-65: 155
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
395
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
38
Appartementen
2
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
66
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
54
Étiquette C
49
Étiquette G
39
Étiquette F
24
Étiquette E
18
Étiquette B
15
Étiquette A
10
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.310 |
| 2021 | 2.060 | 3.310 |
| 2022 | 1.570 | 3.130 |
| 2023 | 1.360 | 2.920 |
| 2024 | 1.300 | 3.100 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 1.400 • Électricité: 2.800
Koopwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.250
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 2.730
Activité dans Loenersloot (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenersloot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenersloot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?
Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?
In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.
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