Aller directement au contenu
Logo de Klaverlij Makelaars

Bergmolen 6

5472RG Loosbroek • Noord-Brabant

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.467

Galerie de photos

Bergmolen 6 Loosbroek
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek uitzicht aan achterzijde over de uitgestrekte weilanden! Moderne, prachtige vormgegeven, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met eventuele mogelijkheden betreffende mantelzorg of inwoning. Deze royale woning beschikt over 3 slaapkamers en aangebouwde garage/riante bijkeuken met diverse mogelijkheden zoals mantelzorg, sportruimte of kantoor/werkruimte aan huis in het landelijke Loosbroek. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse leeftijden en vlak bij het sportpark van Loosbroek. Deze woning die je gezien moet hebben, is gelegen aan de Bergmolen 6 in Loosbroek! Prachtige woonruimtes, waaronder een moderne woonkeuken met kookeiland, een aangebouwde garage/riante bijkeuken met keukenblok, drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en een compacte tuin met betoverend vrij uitzicht over de weilanden. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en helemaal geïsoleerd. Wonen in Loosbroek betekent rust en ruimte, maar heeft een actief verenigingsleven. Het kleine centrum van Loosbroek is gelegen op loopafstand van de woning. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand goed bereikbaar evenals het gemeenschapshuis (De Wis) waar allerlei activiteiten plaatsvinden. Plaatsen als Veghel en Uden zijn met de auto slechts op15-20 minuten te rijden. Bij deze twee locaties ben je aan het juiste adres voor een groot winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. De uitvalswegen A50 en A59 zijn dichtbij. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging, maar laten we de indeling alvast met je doornemen... Je kunt twee auto’s op de oprit parkeren. Via de voordeur kom je in de royale entree van de woning, waar je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkeuken vindt. De ruime gezellige woonkeuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur zoals een Quooker, stoomoven, combimagnetron-oven, koelkast, vaatwasser en een groot kookeiland met inductiekookplaat inclusief Bora afzuiging. In de woonkeuken vind je de schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin en je hebt veel lichtinval. De woonkamer staat middels industriële schuifdeuren in verbinding met de woonkeuken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook de woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkeuken kunt u naar het kantoor, maar deze ruimte is ook geschikt als speelkamer, slaapkamer of hobbykamer. De andere deur in de woonkeuken leidt naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, waarin wasmachine en droger zich bevinden, een keukenblok, cv-ruimte, modern toilet en een deur naar de achtertuin. Middels de bijkeuken is de garage/riante bijkeuken te bereiken. Dit is een ideale ruimte die diverse mogelijkheden biedt zoals een mantelzorgwoning/inwoning of een speciale ruimte voor beroep aan huis. De vliering hierboven biedt veel opbergruimte. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden van Loosbroek en omgeving. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Even naar boven... Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een royale inloopkast. In deze slaapkamer is de airco, welke zorgt voor een ideale slaaptemperatuur op de gehele bovenverdieping. Via de overloop zijn de badkamer en de slaapkamers te bereiken. In de sfeervolle badkamer bevinden zich een dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche met grote regendouche. Door de 6 dakkapellen krijgen de slaapkamers, badkamer en overloop veel lichtinval en ontstaat er extra ruimte in deze vertrekken. Via de vlizotrap is de vliering van de woning te bereiken. Deze grote vliering met schuine kap en zichtbare balken is een ideale ruimte om te gebruiken als berging. Bijzonderheden: + Betoverend vrij uitzicht achterzijde + Hoogwaardig afgewerkte riante vrijstaande woning in kindvriendelijke woonwijk + Aangebouwde garage/riante bijkeuken met keukenblok en royale vliering biedt diverse mogelijkheden zoals mantelzorgwoning of kantoor/werkruimte aan huis. + Drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met prachtige inloopkast en airco + De inbouwkasten in kantoor en bijkeukens bieden veel extra opbergruimte + Duurzaam en energiezuinig gebouwd met 15 zonnepanelen (4856 Wp op Zuidwesten) + Energielabel A + Bouwjaar 2017 + Gewenste aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
927 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR 107 (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5472

Google Maps

Carte de Loosbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loosbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Loosbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosbroek. En 2025 étaient 1.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.076.

Résidents

1.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosbroek
Année Résidents
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Niveau d'enseignement

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

130

Étiquette C

87

Étiquette B

74

Étiquette D

65

Étiquette G

48

Étiquette F

22

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 1.148 • Électricité: 3.108

Koopwoning

Gaz: 1.156 • Électricité: 3.928

Appartement

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.333

Tussenwoning

Gaz: 539 • Électricité: 1.783

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.303

Activité dans Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Loosbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.