Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Amsterdam

Nieuw-Loosdrechtsedijk 168

1231LC Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 2.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 53.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.653.850

Prix d'achat /m²: € 7.471

Galerie de photos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 168 Loosdrecht
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw-Loosdrechtsedijk 168, Loosdrecht Een droomvilla in Loosdrecht. Een voormalige boerderij, geheel naar de eisen van de moderne tijd verbouwd. Het huis ligt heel privé in de prachtige omgeving van Loosdrecht, nabij Kasteel Sypesteyn en de Sijpekerk op een perceel van 2630 m² met kilometers vrij uitzicht over een Hollands landschap met grasland, slootjes en tuin. Het wonen in Loosdrecht biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook een gunstige ligging ten opzichte van Het Gooi, Amsterdam, Utrecht en Het Groene Hart. Buiten een apart gastenverblijf heeft de villa o.a. vijf slaapkamers en 2 badkamers, parkeermogelijkheid in garage en op eigen terrein. Loosdrecht is vooral bekend als watersportdorp ten westen van Hilversum met aan elkaar verbonden recreatieplassen: de Loosdrechtse Plassen. Deze zijn in de 16e eeuw uit veengebied door turfwinning ontstaan. Om dit moerasgebied te ontwateren werden sloten naar de Vecht en de Drecht gegraven. Die sloten naar de Drecht werden gegraven naar oorsprong van dit riviertje, waardoor een stervormige verkaveling ontstond 'Het Stergebied'. Om dit gebied werd een dijk gelegd, de nu nog bestaande Oud- en Nieuw- Loosdrechtsedijk. Indeling: Via de overdekte voordeur toegang tot de vestibule met aansluitend de ruime hal met het trappenhuis, de gasten wc en biedt toegang tot de woonkamer, keuken) en werkkamer. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich het woongedeelte met aansluitend de eetruimte met een open keuken. Hier ook de bijkeuken met eigen entree waar tevens de wasmachine- en drogeraansluiting is. Het uitzicht aan drie kanten naar de tuin is fantastisch en de mate van privacy is optimaal. Meerdere dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras. Het zitgedeelte heeft een mooie schouw met open haard. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor een groot familiediner. De werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. De keuken is de ideale plek voor elke kookliefhebber, te midden van een goed uitgeruste ruimte. Het grote eiland en de stijlvolle keukenopstelling zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang naar het terras en tuin. Verder nog een praktische kelder van 1,76 m hoog. Eerste verdieping De ruime trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen vijf slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een open kledingruimte en eigen badkamer. Het uitzicht vanuit de slaapkamer is waanzinnig. De inloopkast is voorzien van een op maat gemaakt interieur. Vanuit deze slaapkamer is de vliering te bereiken middels een vlizotrap. In de badkamer zorgen een vrijstaand bad met douche en een dubbele wastafel voor comfort. De overige slaapkamers zijn ruim bemeten en delen een badkamer. Hiermee is deze villa perfect voor een gezin, waar privacy en wooncomfort de leidraad vormen. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een aparte vliering welke als loft is gebruikt. Bijgebouw Schuin achter de villa staat een stijlvol, multifunctioneel bijgebouw. Het bestaat uit een ruime garage en een woongedeelte met een keuken met eetgedeelte, een zitkamer, een slaapkamer en een badkamer. Verder nog een gasten wc en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Dit bijhuis is zeer geschikt voor gasten, mantelzorg of een au pair. Het bijhuis is ook via een eigen toegang te bereiken en heeft een eigen parkeergelegenheid buiten de toegangspoort. Buiten Een prachtig aangelegde tuin met schitterende boompartijen en vrij uitzicht over de graslanden. Er zijn meerdere terrassen en een fraaie vijver. Eén van de terrassen is overdekt en heeft een buitenkeuken en houtkachel, waar al vroeg in het jaar heerlijk buiten kan worden gezeten. Naast het fraaie zitgedeelte bevindt zich een opbergschuur. Het perceel van 2630 m² is onderverdeeld in de oprijlaan met zeer ruime parkeergelegenheid die door een haag wordt afgescheiden. Kenmerken - Prachtige villa met gastenverblijf - Oorspronkelijk bouwjaar: 1935 - Garage - Uitstekend onderhouden - Thermopane HR Glas - Buitenschilderwerk 2025 - Prachtige terrassen direct aan het huis - Elektrische toegangspoort - Wijds uitzicht en veel privacy, omgeven door een in 2017 onder architectuur prachtig aangelegde tuin - Op diverse plaatsen in de tuin elektra en water - Robotmaaier - Beregening met oppervlaktewater - Alarmsysteem met camerabewaking - Gedeeltelijk vloerverwarming - Cv-ketel uit 2025 - Vijf slaapkamers en twee badkamers in het hoofdhuis - Gastenhuis: een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer - Energielabel C - Glasvezelsaansluiting - Domoticasysteem Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.653.850

3,04%

Annuellement

%

€ 130.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
348 m²
Superficie du terrain
2630 m²
Contenu
1296 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.