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Nieuw-Loosdrechtsedijk 187

1231KS Loosdrecht • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Veerman Makelaars

€ 1.365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.394.150

Prix d'achat /m²: € 9.039

Galerie de photos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 187 Loosdrecht
Photo 62
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Description

Op een fantastische locatie ligt deze uiterst romantische, rietgedekte vrijstaande villa met atelierruimte op een groot perceel van circa 5.218m2. De woning voelt echt als een soort Barn-Find; een decennia lang afgedekt pareltje waar nu de stof van kan worden afgeblazen en begonnen kan worden met poetsen. Dit unieke huis ademt romantiek, mede door de uitstraling, in combinatie met de gehele setting rondom de woning. De bomen, het moerasbosje, de treurwilg met het bankje daaronder en het fantastisch landelijke vergezicht dat u tot uw beschikking heeft. De ligging is in het landelijke gedeelte van Nieuw-Loosdrecht in een fraai Natura 2000 gebied. Vele trekvogels ziet u dagelijks leven in de weilanden achter het huis. Op een paar autominuten rijden vindt u Kasteel Sypesteyn en op 5 autominuten ligt een kleinschalig winkelgebied met supermarkt en bakker etc. De Loosdrechtse Plassen etc. ligging uiteraard op korte afstand. De ligging combineert dus rust, vrijheid, natuur en authenticiteit met goede verbindingen naar voorzieningen. Indeling Via de witte poort loopt u naar de achterzijde waar u links de woning betreedt en rechts het naastgelegen bijgebouw welke jaren in gebruik is geweest als atelier/showroom. De centrale hal die toegang biedt naar het atelier, keuken, wc en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een openhaard en de trap naar boven. Boven is een ruime hal die toegang biedt naar de twee slaapkamers en de badkamer. Perceel/tuin In de heerlijke en fraaie achtertuin vindt u veel rust met een prachtig uitzicht en altijd een plekje in de zon of schaduw. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de gewilde Nieuw-Loosdrechtsedijk, met het centrum van Loosdrecht op circa 2 kilometer afstand. Hier vindt u basisscholen, winkels en overige voorzieningen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 151m² (verdeeld over 107m2 woning en 44m2 bijgebouw. Het oppervlak van het bijgebouw wordt thans gekenmerkt als ; overige inpandige ruimte’) - Perceeloppervlakte van circa 5218m² - Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein - Unieke kans om een woning volledig naar eigen inzicht te renoveren of uit te breiden - Oplevering in overleg Bent u enthousiast geworden over dit romantische huis? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Register Makelaar Kleis Kooistra of Jelle Lutterman leiden u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.365.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.394.150

3,04%

Annuellement

%

€ 68.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
5218 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

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Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

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