Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 a

1231KS Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 1.445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.475.750

Prix d'achat /m²: € 8.305

Galerie de photos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 a Loosdrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een oase van rust. Droom je van landelijk wonen met weids uitzicht, vogels die fluiten en de seizoenen die aan je voorbij trekken? Deze charmante woning, ontworpen door architectenbureau Art Deco, maakt die droom werkelijkheid. Verscholen aan het einde van een 60 meter lange privéoprijlaan met elektrische poort, ligt deze bijzondere vrijstaande woning op een fenomenale locatie in het Natura 2000-gebied nabij Nieuw-Loosdrecht. Ver van de weg, omringd door 3.035 m² eigen grond, geniet je hier van een blijvend vrij uitzicht over glooiende landerijen – pure rust en privacy. Architectuur met karakter De woning, een ontwerp van Art Deco, ademt karakter en biedt met 174 m² woonoppervlak alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De gehele begane grond is voorzien van een elegante natuurstenen/marmeren vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren brengen het buitenleven naar binnen en creëren een heerlijke lichtinval. Begane grond: Een gastvrije entree met garderobe en toiletruimte leidt naar de hal. De landelijke keuken (voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur) geeft toegang tot een praktische bijkeuken met CV-opstelling. De sfeervolle woonkamer met openhaard en de aangrenzende eetkamer bieden meerdere toegangen tot de terrassen – ideaal voor binnen-buitenleven. Verdieping: Een royale overloop met dakkapel en prachtig uitzicht, drie ruime slaapkamers (waarvan een master bedroom met airco, walk-in closet en 2 dakkapelen), een tweede toiletruimte en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, bidet, dubbele wastafels en vloerverwarming. Er is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Een koninkrijk aan buitenruimte De verzorgde tuin rondom is een lust voor het oog: fraai aangelegde terrassen met buitenhaard, ruim voldoende parkeergelegenheid, een robuuste dubbele carport met elektra, en een apart houthok voor 8 m³ haardhout. Het royale bijgebouw (ca. 12,5 x 5 meter) met twee verdiepingen is thans in gebruik als schuur/opslag met een geïsoleerd dak, elektra, water en verschillende afzonderlijke ruimtes. Ook perfect voor het houden van hobbydieren – en biedt het volop potentieel als bijvoorbeeld atelier of praktijk/hobbyruimte. Modern comfort, duurzaam onderhouden - Nefit Proline CV-ketel (2022) - Buitenschilderwerk vernieuwd (2022) - Nieuwe rookkanaal (2020) - 4 elektrische zonneschermen - Slimme Bosch-thermostaatknoppen op alle radiatoren - Horren voor alle ramen en deuren - Siemens Studioline inductiekookplaat (2022) Locatie: rust én bereikbaarheid Nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht vind je basisscholen, kinderopvang, winkels, sportaccommodaties, bossen en de Hoorneboegse heide. Amsterdam, Hilversum en Utrecht liggen binnen 25 autominuten – je combineert hier landelijke rust met stedelijke bruisendheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.445.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.475.750

3,04%

Annuellement

%

€ 72.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
3035 m²
Contenu
596 m³
Espace de stockage externe
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.