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Nieuw-Loosdrechtsedijk 194 b

1231LD Loosdrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 6.494

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Nieuw-Loosdrechtsedijk 194 b Loosdrecht
Photo 70
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Description

Exclusieve vrijstaande villa met panoramisch uitzicht en bijgebouw. Achter een elektrische toegangspoort ligt deze vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 2.380 m², midden in het groen en met een adembenemend, weids uitzicht over het omliggende natuurgebied. Hier ervaart u absolute privacy, terwijl de dynamiek van de Randstad zich op comfortabele afstand bevindt. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van het panorama en het steeds veranderende landschap. Op loopafstand bevinden zich de wateren van de Loosdrechtse Plassen, terwijl het centrum van Nieuw-Loosdrecht binnen enkele minuten bereikbaar is. Hilversum ligt op circa 10 minuten rijden en Amsterdam en Utrecht bereikt u in ongeveer 30 minuten. Begane grond De royale woonkamer met grote raampartijen en speels verlaagd zitgedeelte biedt een indrukwekkende leefruimte met maximale lichtinval en uitzicht. De vide creëert een stijlvolle werk- of studieplek. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en is ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime werk-/slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en separate wasruimte met de CV opstelling. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een plek om in alle rust de dag te beginnen of juist af te sluiten. Buitenleven en bijgebouw De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere terrassen, optimale privacy en een luxe veranda waar u het hele jaar door van het uitzicht geniet. De royale oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het stijlvolle, multifunctionele bijgebouw is degelijk gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Het omvat een ruime garage met carport en een zelfstandig woongedeelte met open keuken, slaapkamer, badkamer en een extra slaapkamer op de entresol. Dankzij de eigen toegang is het bijhuis uitermate geschikt als gastenverblijf, voor mantelzorg, een au pair of als exclusieve werk- of praktijkruimte aan huis. Een plek met talloze mogelijkheden, zonder in te leveren op privacy of comfort. Bijzonderheden & kernmerken - Woonoppervlakte ca. 261 m² - Perceel 2.380 m² - Vrijstaande villa met panoramisch uitzicht - Elektrische toegangspoort - Drie slaapkamers en twee badkamers in het hoofdhuis - Volwaardig gastenverblijf met eigen entree - Slaap- en badkamer op de begane grond - Verzorgde tuin met veranda - Ruim parkeren op eigen terrein - Gelegen nabij de Loosdrechtse Plassen - Energielabel C Een zeldzame combinatie van landelijke exclusiviteit en centrale bereikbaarheid, kortom een villa die rust, comfort en allure moeiteloos verenigt. Voor een rondleiding kunt u of uw aankoopmakelaar contact opnemen met Linda Klaver, NVM Makelaar. Wij laten u deze bijzondere woonbeleving graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
2380 m²
Contenu
1236 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

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Aperçu géographique Loosdrecht

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Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

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