Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 a ws09

1231LH Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 6.126

Galerie de photos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 a ws09 Loosdrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste locaties van de Loosdrechtse Plassen, met een adembenemend vrij uitzicht over zowel de derde als vierde plas, ligt deze ruime 4?kamer woonark “Veenpluis” (circa 111 m2) met veel lichtinval. De ligging aan het einde van de steiger zorgt voor optimale privacy en een ongeëvenaard gevoel van rust. Vanaf het royale vlonderterras geniet u dagelijks van het water, de natuur en spectaculaire zonsondergangen die nooit vervelen. Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks waterwoning (circa 15 x 4 meter) is gebouwd in 1997 door Spruijt Arkenbouw met een stevig betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw en is van alle gemakken voorzien. De ark is door de huidige eigenaar in de loop der jaren keurig onderhouden en bijgehouden. De ark heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen. Ondanks dat u hier permanent mag verblijven biedt deze locatie het hele jaar door recreatiemogelijkheden: zwemmen, varen, suppen, schaatsen en vooral genieten van de natuur om u heen. De ark ligt verder aan de buitenrand van Jachthaven Muyeveld, waar u desgewenst een eigen parkeerplaats en/of ligplaats voor uw boot kunt huren op een afsluitbaar deel van het haventerrein. Loosdrecht ligt in de nabijheid van Amsterdam en Utrecht. Kortom: een comfortabele levensstijl met een permanent vakantiegevoel! Hier kunt u ontspannen en genieten van een prachtige omgeving en alles wat de Loosdrechtse Plassen u te bieden hebben. Om een goede indruk te krijgen van de verrassende ligging en de ruimte, dient u de woning beslist te komen zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met tegelvloer en garderobe, modern toilet (wandcloset) en fonteintje, lichte woonkamer met trap naar de benedenverdieping en 2 schuifpuien naar het vlonderterras, open woonkeuken met schuifpui naar de omloop en voorzien van een keukenblok in U-opstelling met apothekerskast, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 5-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast en Quooker, doorloop naar berging / bijkeuken Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Benedenverdieping: Gang met toegang tot alle vertrekken, bergkast onder de trap, grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als atelier, 3e slaapkamer aan de zijkant van de ark, modern badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, 2e wastafel en designradiator, doorloop naar technische ruimte met opstelling CV-ketel, rioolpomp, meterkast en aansluiting was- en droogapparatuur. De badkamer en technische ruimte zijn voorzien van een nette tegelvloer. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de Loosdrechtse plas met weids uitzicht - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - 1 parkeerplaats te huur (2 in de zomermaanden) op afsluitbaar (haven)terrein - Ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers - CV-installatie via Remeha HR combiketel uit 2022 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Permanente bewoning - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel B - Bouwjaar circa 1997 - Gebruiksoppervlak wonen 111 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (vlonderterras) 25 m2 - Bruto inhoud 327 m3 - Huur ligplaats € 3.767,-- per half jaar - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd op woonarken - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.