Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Nieuw-Loosdrechtsedijk 53

1231KM Loosdrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 53 Loosdrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verborgen parel in Loosdrecht; karakter, ruimte en groen in overvloed, met daarnaast een rustige ligging niet direct aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk. In het hart van Loosdrecht, verscholen achter groen en met uitzicht op een idyllisch bosperceel, staat dit bijzondere halfvrijstaande koetshuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1916 als onderdeel van een groter geheel, later getransformeerd tot woning. Met een royaal perceel van 1.114 m², een woonoppervlakte van ca. 238 m², hoge plafonds en volop karakter, is dit een unieke kans voor wie houdt van authenticiteit én ruimte. Het betreft een gemeentelijk monument. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande houten dubbele garage. Indeling Via de entree komt u in een ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een atelier. De royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte heeft grote raampartijen en een semi open keuken in U-vormige opstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wasruimte en diverse bergkasten. De woning beschikt daarnaast over een kelder. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de ruime overloop, die direct indruk maakt door de open verbinding met de zolder en de zichtbare houten balklagen. Vanaf hier is er toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal, omdat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Hierdoor is er ruimte voor een grote garderobe, een zitgedeelte of zelfs een werkhoek. Vanuit deze kamer stapt u zo op het balkon met uitzicht op de groene omgeving. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, op praktische wijze geïntegreerd in de ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer op de overloop, eveneens slim verwerkt in een compacte cabine-constructie. Deze verdieping leent zich uitstekend om, indien gewenst, de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers te herstellen. Tweede verdieping / zolder De tweede verdieping is bereikbaar via de open vide. Deze bijzondere ruimte versterkt het ruimtelijke gevoel in de woning en biedt volop licht en hoogte. De zolder is ingericht als een entresol met nog een extra slaapkamer en veel praktische bergruimte. De fraaie houten balklagen zijn hier volop zichtbaar en benadrukken het karakter van het voormalige koetshuis. Buitenleven De tuin rondom biedt volop zon- en schaduwplekken, omgeven door groen en met veel privacy. Het royale perceel leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers of het realiseren van meerdere terrassen. Het balkon biedt een fraai uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1916 - Woonoppervlakte: ca. 238 m² - Perceel: 1.114 m² - Halfvrijstaand, voorheen koetshuis - Dubbele garage, balkon en kelder aanwezig - Hoge plafonds (woonkamer ca. 3,48 m hoog) - Veel privacy, verscholen ligging met uitzicht op groen - Eenvoudig 4 slaapkamers te creëren op de etage - Gemeentelijk Monument Bijzonderheden Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, ademt zij een unieke sfeer en biedt zij tal van mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Een zeldzame kans om in het centrum van Loosdrecht een karakteristiek koetshuis te bewonen op een uitzonderlijk groot perceel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
1114 m²
Contenu
926 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.