Aller directement au contenu
Logo de Veerman Makelaars

Oud-Loosdrechtsedijk 226

1231NG Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 2.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 42.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.092.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Oud-Loosdrechtsedijk 226 Loosdrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Oud-Loosdrechtse dijk, in het gezellige dorpscentrum van Oud-Loosdrecht, staat deze zeer royale, vrijstaande rietgedekte villa op circa 720 m² eigen grond, voorzien van oprit, elektrisch toegangshek en een heerlijke tuin met meerdere terrassen. De woning vindt haar oorsprong in een authentieke boerderij en is geregistreerd als Rijksmonument, wat niet alleen het karakter onderstreept maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen biedt. In 2013 is het object volledig herbouwd, uitgerust met een zeer ruime en hoge kelder met diverse koekoeks voor daglicht toetreding en uitgebreid tot een uitzonderlijk comfortabel en veelzijdig woon- en werkhuis, uitgevoerd met de hoogste bouwkwaliteit en luxe afwerking. Het resultaat is een instapklare villa waar wonen en/of werken direct mogelijk is — zonder enige verbouwing. Dankzij de bestemming “Wonen met Bedrijvigheid” / “Centrumvoorzieningen” biedt dit object ongekend brede gebruiksmogelijkheden, waaronder wonen, kantoor of praktijk aan huis, horeca, detailhandel of maatschappelijke functies. Ideaal voor wie wonen en werken op hoog niveau wil combineren, ook fiscaal aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Representatieve entreehal met toegang tot een zeer royale woonkamer of kantoorruimte, middels schuifdeuren verbonden met een tweede woonkamer met stijlvolle erker en een open haard. Aansluitend bevindt zich de exclusieve woonkeuken, uitgevoerd met natuurstenen werkblad, royaal kookeiland, Miele-inbouwapparatuur en een combi-Quooker. Verder beschikt deze verdieping over een pantry, een volledig uitgeruste badkamer en twee separate toiletten. De gehele parterre is voorzien van grote antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming. Souterrain (ca. 2,80 m hoog): Een volwaardige verdieping met gang, berging, drie zeer royale slaap- of werkkamers, een luxe badkamer met onder andere een whirlpool, wasruimte en toegang tot de technische ruimte met alle installaties. Ook hier vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en meerdere dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast is er een eigen opgang aan de zijkant van de woning met een zelfstandige woon-/slaapkamer en badkamer, ideaal voor bijvoorbeeld een au pair, gastenverblijf of kantoorruimte. Comfort & voorzieningen: - Ca. 420 m² BVO verdeeld over souterrain, begane grond en verdieping. - Hoogwaardige materialen en luxe sanitair (o.a. Villeroy & Boch, Grohe). - Vloerverwarming (begane grond en souterrain) - Airconditioning. - Volledig UTP- en coax bekabeld, eigen thermostaat per ruimte. - Alarmsysteem en video-intercom. - Elektrisch bedienbare lichtkoepels. - Volledig ingebouwde Ledverlichting. - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s, plus openbare parkeergelegenheid. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Een uniek en zeldzaam object waar monumentale charme, moderne luxe en veelzijdige gebruiksmogelijkheden naadloos samenkomen. Wonen en/of werken op topniveau — zonder concessies, zonder verbouwen.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 42.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.092.850

3,04%

Annuellement

%

€ 102.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
410 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
1348 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.