Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij IJsselstein

Lopikerweg oost 29 A

3411JA Lopik • Utrecht

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 6.025

Galerie de photos

Lopikerweg oost 29 A Lopik
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUITEN WONEN, BINNEN HANDBEREIK RUIMTE, GROEN EN KARAKTER Droom je van wonen met véél buitenruimte? Deze unieke twee-onder-één-kapwoning in Lopik biedt je niet alleen een heerlijk huis, maar ook een zee aan mogelijkheden daarachter. Met een perceel van ruim 10.000 m² is dit dé plek voor wie altijd al ruimte wilde voor paarden, hobbydieren, een werkplaats, bedrijfsruimte of gewoon een leven in het groen — en dat allemaal op fietsafstand van het dorp. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Authentiek wonen met karakter en ontzettend veel potentie Meerdere grote schuren en een voormalige hooiberg achter het huis Perceel van maar liefst 10.175 m² — ruimte in overvloed Woonoppervlak van 116 m² met drie slaapkamers Energielabel E – volop mogelijkheden om te verduurzamen Ligging in het groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen van Lopik-dorp EEN BUITENKANS MET KARAKTER Sommige plekken hebben iets bijzonders. Je voelt het al als je het erf oploopt: de rust, het weidse uitzicht en de geur van gras en hout. Deze twee-onder-één-kapwoning straalt charme uit. Authentiek, een tikje eigenwijs, en bovenal een plek met een verhaal — klaar voor een volgende bewoner die er iets moois van maakt. Binnen vind je een sfeervol huis met een praktische indeling en volop ruimte voor je eigen ideeën. De woonkamer is licht en uitnodigend, met uitzicht op het groen en een knusse zithoek waar je op koudere dagen de haard aansteekt en het leven even vertraagt. De keuken is eenvoudig maar netjes — precies de basis waar je iets eigens van kunt maken. Denk aan een landelijke woonkeuken met robuuste houten fronten, openslaande deuren naar buiten en lange tafels vol leven. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, logees of een thuiskantoor. De ruimtes zijn rechttoe rechtaan, goed belicht en vragen vooral om een creatieve hand. En eerlijk? Dat maakt het juist leuk. Hier kun je écht iets neerzetten dat past bij jouw smaak en levensstijl. BUITENRUIMTE OM VAN TE DROMEN En dan stap je naar buiten… Wát een ruimte! Met ruim 10.000 m² grond ligt hier letterlijk een wereld aan mogelijkheden aan je voeten. Of je nu paarden wilt houden, een grote moestuin aanlegt, je eigen werkplaats of bedrijf runt of gewoon wilt genieten van het uitzicht over het land — het kan allemaal. Achter de woning vind je verschillende grote schuren en zelfs een voormalige hooiberg. Authentieke bouwwerken die karakter toevoegen, maar ook eindeloos veel potentie bieden. Denk aan een stal, een atelier, een opslagruimte of misschien zelfs een gastenverblijf. De schuren ademen historie, maar wachten op jouw nieuwe invulling. De tuin rondom het huis is groen, ruim en overzichtelijk. In de zomer hoor je alleen het gezoem van bijen en het ruisen van de bomen, terwijl de zon langzaam over het veld zakt. Op een zwoele avond onder de veranda, met een glas wijn en uitzicht over je eigen land, begrijp je ineens wat écht buitenleven betekent. DE LIGGING: RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ ALLES Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier heerlijk landelijk, maar binnen enkele minuten ben je in het hart van Lopik-dorp. De straat is groen, gemoedelijk en echt zo’n buurt waar het touwtje nog uit de brievenbus mag hangen. De buren groeten je, kinderen spelen buiten en de sfeer is ontspannen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, een zwembad, sportvoorzieningen en fijne eetplekjes. En met veel parkeergelegenheid op het erf is het ook praktisch wonen. Het beste van twee werelden dus — de vrijheid van het buitenleven, gecombineerd met de gezelligheid en het gemak van het dorp. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Ja, dit huis vraagt om een creatieve of handige hand. Maar dat is juist de charme. Hier ligt een canvas van ruimte en potentie. De woning zelf heeft een solide basis, maar biedt alle vrijheid om het te moderniseren, te verduurzamen of juist dat landelijke gevoel te behouden. Misschien maak je er jouw droomplek van met een royale woonkeuken, een sfeervolle veranda en een tuin die overloopt in weiland. Of misschien zie je het zakelijk: een perfecte locatie voor iemand met een bedrijf aan huis, een ambacht of opslagbehoefte. Wat je plan ook is — hier kán het. KOM KIJKEN EN ERVAAR DE RUIMTE ZELF Dit is meer dan een woning — dit is een kans. Een unieke plek waar je groot kunt dromen, waar wonen en werken samenkomen en waar elke dag voelt als een klein stukje buitenleven. Bel, app of mail vandaag nog met Makelaardij IJsselstein en plan je bezichtiging. Want zulke plekken, met zóveel mogelijkheden, komen maar zelden op de markt. En als je er eenmaal bent geweest… dan wil je waarschijnlijk nooit meer weg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
10175 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
433 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1863
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.