Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Gronausestraat 213

7581CT Losser • Overijssel

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 2.256

Galerie de photos

Gronausestraat 213 Losser
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning, waar je o.a. een ruime uitgebouwde begane grond hebt en 3 slaapkamers? Dan sluit deze tussenwoning wellicht wel naadloos aan op hetgeen dat je voor ogen hebt. Je ervaart hier ruimtes die allen van een goede afmeting zijn, want zo heb je een lichte ruime living en keuken, beschikt de badkamer over alle gewenste voorzieningen en zijn de slaapkamers van een mooi formaat. Ook buiten kun je heerlijk vertoeven, want je kunt in alle privacy op diverse plekken een prettige zit creëren en dit kan tevens onder de ruime overkapping die achterin de tuin gerealiseerd is. Hierop aansluitend is er een vrijstaande stenen berging die naast een wasmachine-en drogeraansluiting volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. De tuin is tevens via het gangetje aan de zijkant van de woning bereikbaar, wat een absolute pre is bij deze woning. Met een ligging aan de uitvalsweg richting het centrum van Losser, Overdinkel en Glanerbrug zit je hier zeer centraal. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals het openbaar vervoer dat op loopafstand is gelegen en scholen evenals het gezellige centrum van Losser op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: De woning kun je via de overdekte entree binnenstappen, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast zich bevinden. Verder doorlopend tref je de ruime living aan waar de woonkamer en eetkamer met elkaar in open verbinding staan. Door het grote raam aan de voorzijde kun je genieten van de natuurlijke lichtinval en aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw die ruimte geeft aan de open keuken. Ook vanuit deze zijde komt veel licht, door de openslaande dubbele tuindeuren met directe toegang tot de achtertuin. De ruime keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is van een mooi formaat. Hierdoor is er volop bergruimte in de aanwezige keukenkastjes en lades met aanvullend diverse inbouwapparatuur. Met een breed gasfornuis, afzuigkap, een combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser heb je een volledig aanbod van inbouwapparatuur. Ook ervaar je hier de aangename warmte van de vloerverwarming. Achter deze keuken is de achteringang gelegen, waar zich het gastentoilet met fontein bevindt. Eerste verdieping: De overloop is lekker licht door het raam en de deur die toegang biedt tot het platte dak. Vanaf deze overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken en deze zijn beide van een mooie afmeting, waarbij de aanwezige inbouwkasten fijne kleding/bergruimte bieden. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en biedt naast vloerverwarming alle gemakken. Zo beschikt deze badkamer over een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, een douche en een toilet. Vanaf de overloop kun je gebruik maken van de aanwezige inbouwkast en is vanuit hier tevens de zolder te bereiken via de vaste trap. Zolderverdieping: Deze zolder is een absolute aanvulling op je leefgenot, want door de indeling en de dakkapel is er een mooie 3e slaapkamer ontstaan. De airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in deze ruimte en de vaste kast biedt extra plek voor kleding. Ook is er een ruime berging op deze verdieping, waarbij hier naast veel opbergruimte de opstelling van de cv-installatie aanwezig is. Tuin: Je voelt je hier in volledige vrijheid zitten en je kunt plaatsnemen op diverse plekjes in deze heerlijke tuin. Achterin de tuin staat een mooie overkapping waar je doorlopend in het jaar fijn kunt vertoeven. Aansluitend bevindt zich hier de ruime vrijstaande stenen berging. Hoe fijn is het dat deze aansluitingen heeft voor de wasmachine- en droger, zodat je binnen in huis alles volledig in het teken hebt staan van jouw woongenot. Ook is er nog volop ruimte voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of andere doeleinden. Met de aanwezigheid van een stortbak, hoef je voor emmers water of de tuinslang niet de woning te betreden. Een extra pluspunt is dat de achtertuin tevens te bereiken is via het (gedeelde) gangetje naast de woning. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 403 m³ Perceeloppervlakte: 154 m² Bouwjaar: 1935 Verwarmingsinstallatie: Middels Cv-installatie (Remeha, 2020, Lease) Airconditioning op zolder en warm water in de keuken middels boiler. - Fijne starterswoning met 3 slaapkamers; - Heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande stenen berging; - Ruime, lichte en uitgebouwde begane grond; - Grotendeels HR-beglazing (Hr+ en ++, op dakkapel na); In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2020, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
02-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.