Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Gronausestraat 64

7581CH Losser • Overijssel

Disponible

€ 847.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 866.300

Prix d'achat /m²: € 4.682

Galerie de photos

Gronausestraat 64 Losser
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen nabij het centrum van Losser Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Gronausestraat te Losser. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst 181 m² en staat op een ruim perceel van 1.116 m². Hier geniet je van luxe, comfort en volop leefruimte. Perfect voor (samengestelde) gezinnen, doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en ruim thuis dicht bij het centrum. Deze villa ligt op een heerlijke plek nabij het centrum van Losser, een levendige en gemoedelijke buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl je ook binnen enkele minuten in het buitengebied of richting de grotere steden zoals Enschede en Hengelo bent. Een ideale locatie voor wie ruimte zoekt, maar ook de gezelligheid van het dorp niet wil missen. Indeling Begane grond Via de ruime hal, waar zich ook de trapopgang en het toilet bevinden, stap je direct binnen in de moderne leefkeuken, volledig vernieuwd in 2023. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, een extra oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met BORA downdraft. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met volop bergruimte, een voorraadkast en toegang tot zowel de oprit, de tuin als de kelder. De kelder is stahoog en droog, ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. De lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard biedt een gezellige zithoek en een open verbinding met de eetkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Boven vind je een ruime overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante inloopkast. De master bedroom heeft bovendien een loggia op het oosten, een ideale plek voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, whirlpool, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de speelse indeling en de rijke lichtinval voelt de verdieping extra ruimtelijk en comfortabel aan. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een achtertuin, voortuin en zijtuin, voorzien van diverse terrassen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte en privacy om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te dineren met familie en vrienden. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Garage & parkeren De ruime oprit en de vrijstaande, geïsoleerde stenen garage bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van elektra, een extra groepenkast en een rolsegmentdeur. Ben jij op zoek naar een ideale ruimte? Laat je inspireren door de mogelijkheden van de garage en maak deze tot jouw ideale werkplek, opslagruimte en/of hobbymatige projecten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Perceelgrootte 1.116 m² - Woonoppervlakte ca. 181 m², inhoud ca. 717 m³ - Energielabel B - Cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 2018, eigendom - De nieuwe leefkeuken is geplaatst in 2023 - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - De woning beschikt over een vliering met vlizotrap en veel bergruimte - Perfecte ligging en op loopafstand van het centrum - Tuin op het zuiden met meerdere terrassen - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Buitenschilderwerk is van 2021 - Winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Deze villa met garage combineert luxe, ruimte en een ideale ligging vlak bij het centrum van Losser. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 847.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 866.300

3,04%

Annuellement

%

€ 42.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 847.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
1116 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
59 m²
Aire de la cour arrière
476 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.