Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Herman ter Hoentelaan 29

7581DB Losser • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.862

Galerie de photos

Herman ter Hoentelaan 29 Losser
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je je meteen thuis voelt? Deze heerlijke hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt. Er is volop leefruimte door o.a. de 4 mooie slaapkamers, elke etage beschikt over airconditioning en de begane grond is echt een eyecatcher. De warme houten vloer, een royale leefkeuken waar je heerlijk kunt koken en tegelijk samen kunt zijn, de mooie woonkamer met erker en het eenvoudig kunnen afscheiden van ruimtes middels ensuite deuren maken dit een gezellige en flexibele woonruimte. Dit alles wordt aangevuld met een praktische bijkeuken, met toegang tot de fijne achtertuin waar een vrijstaande stenen berging en royale overkapping aanwezig is. Dat je met gemak op eigen oprit (met carport) kunt parkeren, maakt dit een perfect aanbod. De woning is gelegen in een gemoedelijke woonwijk, waar je nabij vele voorzieningen gelegen bent. In de directe nabijheid kun je basisscholen, speeltuinen en de visvijver opzoeken en zijn tevens diverse sportfaciliteiten lopend te bereiken. Ook zit op korte fietsafstand het gezellige centrum van Losser en het zorgplein dus we kunnen spreken van een zeer fijne plek. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en laad deze op via de aanwezige laadpaal onder de carport – ideaal voor elektrische voertuigen. Bij binnenkomst word je meteen warm verwelkomd door de mooie houten vloer die vanuit de hal doorloopt naar de ruime living. Deze hal is voorzien van een toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de heerlijke woonkamer. Door de gezellige erker met uitzicht over de straatzijde heb je veel natuurlijk licht en er is tevens een praktische provisiekast aanwezig dat voldoende opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad. Via de sfeervolle doorkijkhaard (gas) krijg je een mooie verbinding met de tuingerichte leefkeuken. Deze landelijke royale keuken is perfect voor een combinatie van gezellig zitten en koken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De hoekkeuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waarbij een groot gasfornuis aanwezig is, een afzuigkap, combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Door de openslaande tuindeuren kun je binnen met buiten betrekken, wat uiteraard geweldig is tijdens de zomerdagen. De aangrenzende bijkeuken is een echte plus: hier vind je een ruime kastenwand en een stortbak voor water, waardoor je nooit met vieze kleding of water door de woning hoeft. De achteringang geeft je bovendien directe toegang tot de oprit, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Een mooie ruime verdieping met drie nette slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer zelfs beschikt over een ruime walk-in closet, een wens van velen! Daarnaast is er airconditioning aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet, waardoor je voorzien bent van alle gemakken. Via een vaste trap bereik je eenvoudig de zolderverdieping. Zolder Deze ruime zolder is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap en dankzij de slimme opsplitsing heb je de mogelijkheid om was- en droogfaciliteiten gescheiden te houden van het slaapgedeelte. Vanaf de ruime overloop kun je de mooie vierde slaapkamer betreden. De grote dakkapel zorgt voor een heerlijk lichte ruimte en daarnaast is er ook airconditioning aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van een naar wens afgestemd klimaat. Een ideale plek die veel mogelijkheden biedt. Tuin Deze nette overzichtelijke tuin is ingericht met kunstgras en bestrating, waarbij je een grote overkapping hebt die schaduw en beschutting biedt. Perfect dus om in diverse seizoenen van de tuin te genieten. Mede omdat deze middels een screen nog af te scheiden is en aansluitend is er een vrijstaande stenen berging voor al je opslagbehoeften. Deze onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte is een ideale tuin voor wie comfort en functionaliteit zoekt! Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 490 m³ Perceeloppervlakte: 244 m² Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels CV-installatie (Valliant, 2018, Eigendom) en airconditioning op elke etage. De bijbouw beschikt over vloerverwarming. - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers (5e mogelijk i.p.v. walk-in closet); - 15 zonnepanelen (2024, eigendom) en airconditioning; - Royale begane grond met erker en riante leefkeuken; - Eigen oprit met carport en laadpaal; - Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping en stenen berging; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1e verdieping incl geïntegreerde rolluiken) - Beschikt over een gewilde walk-in closet en praktische bijkeuken; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.