Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meerman

Oldenzaalsestraat 118

7581PW Losser • Overijssel

Disponible

€ 1.148.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.172.810

Prix d'achat /m²: € 5.364

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 118 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw unieke kans aan de Oldenzaalsestraat 118 in Losser Zoekt u een plek waar rust en ruimte samenkomen met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit bijzondere object aan de Oldenzaalsestraat 118 precies wat u zoekt. Buitenaf, maar zeker niet achteraf: Binnen 10 minuten fietst u naar de kern van Losser en na ongeveer 20 fietsminuten staat u in het centrum van Oldenzaal. Wat maakt deze locatie zo bijzonder? - Aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de Oldenzaalsestraat; - Aan de achterzijde geniet u van een adembenemend - enigszins geaccidenteerd uitzicht over het Twentse coulisselandschap; - Een volumineus woonhuis met een inhoud van bijna 850 m³; - Een royaal perceel van meer dan 1,8 hectare. - Maar liefst ± 550 m² (incl. een vlieringdeel) aan bijgebouwen Uw mogelijkheden zijn eindeloos: Renoveert u de bestaande woning en maakt u er uw droomhuis van? Of kiest u ervoor om te slopen en geheel nieuw te bouwen? De keuze is aan u. En er is meer. De gemeente staat niet onwelwillend tegenover het realiseren van een extra woning, al biedt dit uiteraard geen garantie en dient de hiervoor noodzakelijke procedure nog te worden doorlopen. Woning: Indeling begane grond: - Overdekte entree opzij; - Ruime hal met trapopgang en studeerkamer (± 9 m²) die eventueel als slaapkamer te gebruiken is; - Riante (bijna 60 m²) L-vormige woonkamer met schouw; - Ruime (± 16 m²) slaapkamer met dubbele inloopkast; - Dichte woonkeuken (± 12 m²) met keukenblok in hoekopstelling; - Achterportaal/hal met vaste kasten en CV-opstelling; - Separaat toilet en badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping: - Overloop met berging v.v. dakraam en luik naar vliering; - Drie royale (± 20, 2 x ± 13 m²) slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met balkon; - Badkamer (± 12 m²) v.v. ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: - Via losse trap te bereiken, niet te belopen vliering. Bijgebouwen: - Terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning; - Circa 566 m² aan bijgebouwen, waarvan ± 480 m² op de begane grond. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 18.420 m²; - Woonoppervlakte ± 214 m²; - Inhoud woning ± 846 m³; - Volgens de BAG is de woning (ooit twee woningen) gebouwd in 1958, de bijgebouwen hebben verschillende bouwjaren; - Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing; - Energielabel E; - Minimaal dient met een ingrijpende renovatie rekening te worden gehouden. Principeverzoek: Namens de verkoper is een gefundeerd principeverzoek bij de gemeente Losser ingediend om de huidige opstallen te slopen en vervolgens twee woningen terug te bouwen. Dit is ingegeven door de wens van het Waterschap en de gemeente Losser om de oorspronkelijke loop van de "Bethlehemsche Beek", die (deels ondergronds) door de percelen en onder een bijgebouw loopt, weer volledig bovengronds te herstellen en tegelijkertijd een retentiegebied aan te leggen. Indien uiteindelijk mocht blijken, dat de bouw van twee woningen mogelijk is, zal van de eigenaar worden verwacht dat hij bepaalde landschappelijke maatregelen voor diens rekening neemt. Het voert te ver om hierover in detail te treden en uiteraard kan geen enkele garantie worden gegeven, dat de bouw van een extra woning mogelijk is. Wij adviseren u nadrukkelijk om bij eventuele (ver)bouwplannen, zelfstandig contact op te nemen met de gemeente Losser Bestemmingsplan: Volgens het omgevingsplan van rechtswege (Bestemmingsplan Buitengebied) is op deze locatie sprake van de functie “Wonen” met een bouwvlak en een dubbele functie “Waarde - Archeologie 2”. De percelen rondom het erf kennen de functie “Agrarisch - 2” met de dubbele functie “Waarde - Natuur en landschap”. Het is op dit moment niet toegestaan om een extra woning te bouwen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.148.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.172.810

3,04%

Annuellement

%

€ 57.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.148.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
18420 m²
Contenu
846 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
566 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
20 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.