Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Pastoor Blokhofpad 22

7581DK Losser • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.462

Galerie de photos

Pastoor Blokhofpad 22 Losser
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke tussenwoning verrast met fijne ruimtes en een prettige indeling. De lichte living vormt het hart van het huis en wordt op een mooie manier vergroot door de aangebouwde serre – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een volwaardige badkamer. De woning beschikt daarnaast over een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor 1 of, indien gewenst, zelfs 2 extra slaapkamers. Buiten vind je een prettige, beschutte tuin, waar je in alle rust en privacy kunt zitten. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar en beschikt over een aangebouwde stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen of opslag van tuingereedschap. Kortom: een fijne, complete gezinswoning met mooie ruimtes, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, vanuit waar je eenvoudig het groen, het water of het centrum op kunt zoeken. Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, waaronder sportfaciliteiten, scholen (nog geen 400m) en zorgvoorzieningen, allemaal op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Oldenzaal en Enschede snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege het autovrije pad is het een zeer fijne wijk voor de kinderen die opgroeien. De speeltuin is op 50 meter afstand gelegen dus je kunt de kinderen met een gerust hart laten spelen. Een enorme pre van deze locatie is tevens dat je vlak achter het huis de auto op een zeer ruime parkeerplaats neer kunt zetten - je hoeft dus nooit ver te lopen, met of zonder boodschappen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime living, waar de woon- en eetkamer in open verbinding met elkaar staan. Dit zorgt voor een prettige, lichte en open leefruimte. Een groot pluspunt is de aangebouwde serre, die de leefruimte op een mooie manier verlengt. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te vertoeven. Zodra je de glazen schuifpui opent, ontstaat er direct contact met de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en doordat deze (in tegenstelling tot veel vergelijkende woningen) aan de achterzijde gesitueerd is, is de living van een mooie afmeting. Aansluitend bereik je het achter portaal, dat naast ruimte voor wassen en drogen ook fungeert als achteringang van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van een vaste kast. Hierdoor beschik je direct over fijne berg- en kledingruimte. Vanuit de grootste slaapkamer heb je bovendien toegang tot het dakterras, een gezellige plek om even rustig te zitten. Tevens is er airconditioning op deze verdieping aanwezig, waardoor je altijd een aangenaam klimaat kunt instellen. Alle slaapkamers zijn separaat bereikbaar vanaf de overloop, net als de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort met onder andere een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. Zolder Middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich nog een mooie ruime kamer bevindt. Dankzij de 3 dakramen is dit een opvallend lichte en prettige ruimte en heb je mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Door de afmeting is er volop plek om de cv-installatie tevens netjes af te scheiden van de rest van de ruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als 4/5e slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuiden en via een achterom bereikbaar. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust en privacy genieten. In de tuin bevindt zich een stenen berging, die praktische bergruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De serre staat in direct contact met de tuin en is volledig te openen via de glazen schuifdeur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De voorzijde biedt ook een aangename kant om de warme zomeravonden door te brengen. Vanwege de rust in de wijk en geen auto verkeer voor de deur is dat een aangename plek om te genieten. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 554 m³ Perceeloppervlakte: 157 m² Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels cv-installatie (HR-Intergas, 2020, Eigendom) en Airco (2x, Mitsubishi) om te koelen en verwarmen. - Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers; - Indien gewenst is de ruime zolderkamer op te splitsen voor 2 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden (bereikbaar via achterom) met stenen berging; - Lichte open living met aansluitende (verwarmde) serre; - Achteringang met wasvoorziening; - Energielabel B; - Enkele foto's zijn een gecreëerde impressie en geven de mogelijkheden weer; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HRE 36/30 Inter gas. (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.