Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Boslaan 46

6741DK Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.091

Galerie de photos

Boslaan 46 Lunteren
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in Lunteren, op loopafstand van het dorpscentrum én direct tegenover het bos, ligt dit levensloopbestendige appartement op de begane grond. Hier woont u rustig en groen, terwijl winkels, voorzieningen en het gezellige dorpscentrum eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Tegelijkertijd loopt u vanuit uw woning zo het bos in voor een heerlijke wandeling in de natuur. Het appartement is keurig afgewerkt en goed onderhouden en beschikt over een praktische, gelijkvloerse indeling. De woning betreft een comfortabel driekamerappartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee terrassen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder van het complex, wat zorgt voor extra gemak. Het appartement Via de gezamenlijke entree van het complex komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift en de toegangsdeuren naar de appartementen op de begane grond. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een lichte hal, de hal biedt toegang tot verschillende vertrekken. De praktische berging in de hal is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Het toilet is praktisch ingericht met een hangend closet en een fonteintje. Het appartement is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden, waardoor u hier zonder grote aanpassingen direct comfortabel kunt wonen. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele raampartijen, waardoor u de hele dag geniet van prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de vijver en de groene omgeving. Via openslaande deuren bereikt u het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze lichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot een tweede terras, ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, de kleine slaapkamer, is momenteel in gebruik als kantoor. Ook deze kamer heeft een vaste kastenwand. De woonkamer is ruim en licht met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de vijver. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Openslaande deuren verbinden het interieur met het grote terras. De halfopen keuken is praktisch en modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het tweede terras. Zo geniet u zowel binnen als buiten van een fijne, open leefruimte. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over vloerbedekking en een vaste kastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een extra kast. Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de badkamer, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een douchehoek. Exterieur Een van de grote pluspunten van dit appartement is de aanwezigheid van twee terrassen. Het grote terras is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een eettafel of een comfortabele loungeplek. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de vijver, het groen en de rustige straat. Dankzij de ligging op de begane grond loopt u vanaf dit terras zo de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin in. Dit geeft een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Het tweede, kleinere terras bevindt zich naast de keuken en is een fijne plek voor een klein zitje of een kop koffie in de ochtendzon. Ook hier kunt u eenvoudig een klein eettafeltje plaatsen. Onder het gebouw beschikt u daarnaast over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in het souterrain. Dit zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Over de locatie in Lunteren, op loopafstand van het station. Ook het gezellige centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich dichtbij. Tegenover het appartement ligt het bos, waardoor u hier iedere dag geniet van een groene en rustige omgeving. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en voorzieningen maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk. Of u nu wilt wandelen, boodschappen doen of de trein wilt pakken, alles is binnen handbereik. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen op een mooie en centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.