Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

De Haverkamp 14

6741PM Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

De Haverkamp 14 Lunteren
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en geliefde woonwijk 'De Haverkamp' in Lunteren staat deze charmante woning. Een fijne plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De lichte woonkamer kijkt uit op de groene achtertuin en sluit mooi aan op de open keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte in te richten. Ook buiten is er ruimte om te genieten: de groene achtertuin biedt privacy en rust. In combinatie met de veranda kun je hier tot in de late zomeravonden heerlijk vertoeven op je eigen plekje. Locatie: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk van Lunteren, een charmant dorp in de gemeente Ede. De wijk zelf is kindvriendelijk en biedt een prettige woonomgeving, veel groenvoorzieningen en weinig doorgaand verkeer. Hierdoor heerst er een veilige en aangename sfeer. Op korte afstand vind je het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A30 en A12 zijn ook steden als Arnhem, Utrecht en Veenendaal uitstekend bereikbaar. Voor wie houdt van natuur is de ligging ideaal: uitgestrekte bossen, heidevelden en fiets- en wandelpaden liggen letterlijk om de hoek. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor rustzoekers en buitensportliefhebbers. Begane grond: De hal van deze woning verwelkomt je direct en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van lichte tegels en een praktisch fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar het daglicht volop naar binnen valt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van de grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het straatbeeld. De hoekopstelling met moderne schuiflades straalt tijdloze charme uit, terwijl het zwarte werkblad een stijlvol contrast creëert. Het geheel oogt modern en elegant, zonder in te leveren op warmte en huiselijkheid. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dit maakt het een praktische en complete plek om te koken. Aan de eettafel, die de keuken en woonkamer met elkaar verbindt, geniet je samen van maaltijden en vloeien koken, eten en wonen naadloos in elkaar over. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt daarmee voor een lichte en open leefruimte. In de woonkamer is alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk tot rust komt na een drukke dag. De grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen en via de deur sta je direct in je achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten gemakkelijk in elkaar over, wat het gevoel van ruimte nog verder versterkt. Bijzonder in deze ruimte is de kastenwand: een echte eyecatcher. Deze wand combineert functionaliteit met stijl en biedt volop opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling. Integendeel, de kastenwand geeft de woonkamer een strak en modern karakter, terwijl het tegelijk een warme en huiselijke sfeer uitstraalt. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is royaal van opzet. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, terwijl er daarnaast voldoende plaats is voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de ruime hoofdslaapkamer, nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, aangenaam van formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo zijn ze ideaal als kinder- of logeerkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en sluiten aan op de centraal gelegen badkamer, waardoor de verdieping zowel praktisch als comfortabel is. Dankzij de doordachte indeling voelt elke kamer ruim aan, terwijl het natuurlijke daglicht de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. Samen vormen deze slaapkamers een veelzijdige en prettige slaap- en leefomgeving voor het hele gezin. Deze moderne, volledig betegelde badkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt. De combinatie van een ligbad en een separate douche biedt zowel comfort als flexibiliteit, ideaal voor een ontspannen begin of einde van de dag. Het strakke wastafelmeubel met ruime lades biedt volop bergruimte voor al je badkamerbenodigdheden. De grote tegels en het minimalistische design geven de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling. Dankzij het raam valt er natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Zo vormt deze badkamer een aangename plek waar comfort en stijl perfect samenkomen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Allereerst zijn er twee kamers die geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Dankzij de lichte en open opzet voelen deze kamers prettig en uitnodigend aan. Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Dit maakt de zolderverdieping praktisch voor het dagelijkse huishouden. Er is volop bergruimte aanwezig. Spullen kunnen netjes worden opgeborgen in de aanwezige kastruimte of in het aparte opberghok. Dit is ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere items die je uit het zicht wilt houden. Exterieur: Stap via de woonkamer zo de achtertuin in en ervaar direct de rust en ruimte die deze tuin te bieden heeft. Deze lange, groene tuin is een echte eyecatcher: zorgvuldig aangelegd, met volop groen en een natuurlijke uitstraling die een gevoel van privacy en sereniteit oproept. Een van de hoogtepunten is de prachtige overkapping/veranda, de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Hier kunt u ’s zomers borrelen met vrienden tot in de late uurtjes, gezellig dineren of gewoon rustig een boek lezen terwijl u geniet van het uitzicht op uw eigen groene oase. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden: van een speelruimte voor kinderen tot een plek voor een buitenkeuken of een moestuin. Ruimte en vrijheid zijn hier geen probleem. Bovendien is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, fietsen en andere spullen, waardoor de tuin altijd netjes en overzichtelijk blijft.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.