Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

De Haverkamp 35

6741PM Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.201

Galerie de photos

De Haverkamp 35 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Inpakken en verhuizen maar! Deze instapklare hoekwoning aan De Haverkamp 35 in Lunteren is perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne afwerking. Van de uitgebouwde woonkamer tot de complete keuken en vijf slaapkamers: hier is over alles nagedacht. Dankzij de praktische indeling en het vele licht dat binnenvalt, voelt het huis direct als een warm welkom. Buiten geniet je van een zonnige, besloten tuin met een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten. Ook zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Kortom: comfortabel wonen binnen en ontspannen genieten buiten! Je parkeert je auto comfortabel voor de deur en loopt vervolgens naar binnen, waar je wordt verwelkomd in een nette, lichte entree. Deze hal biedt een praktische binnenkomer met voldoende ruimte om je jas en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de entree heb je direct toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek: perfect voor lange avonden tafelen of spelletjes met het gezin. De open keuken aan de voorzijde van de woning vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte en is modern uitgevoerd met strakke fronten en een praktische opstelling. Je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur tot je beschikking, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij het royale werkblad en de slimme indeling kook je hier moeiteloos de lekkerste gerechten, terwijl je altijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Een keuken die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral ook fijn is om in te koken! De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers voor het hele gezin, een werkkamer of een hobbyruimte; je hebt hier volop mogelijkheden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft nog een mooie en praktische inbouwkast. De mooie badkamer is een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Hier vind je een ligbad voor ontspanning, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is slim ingedeeld, met extra bergruimte achter knieschotten en volop lichtinval dankzij het dakraam. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide voorzien van daglicht en netjes afgewerkt. Ideaal als extra slaapvertrek, logeerkamer of thuiskantoor. Bonus: een bergzolder voor alle spullen die je niet elke dag nodig hebt. Ideaal! Ook buiten is het goed vertoeven. Of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of gewoon lekker relaxen met een kop koffie; in deze verzorgde tuin vind je altijd een goede plek. En dankzij de ligging op de hoek geniet je hier ook nog eens van veel privacy. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes buiten blijven genieten. Via de overkapping is ook de berging te bereiken, voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En dankzij de zijtuin heb je nét dat beetje extra ruimte dat deze hoekwoning zo aantrekkelijk maakt!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.