Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

De Haverkamp 44

6741PM Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.751

Galerie de photos

De Haverkamp 44 Lunteren
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Lunteren ligt deze moderne en sfeervolle woning aan De Haverkamp 44. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, vloerverwarming door de gehele woning, voorzien van energielabel A en zonnepanelen, biedt deze woning een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woning een warme en gezellige uitstraling heeft. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 118 m² en vier ruime slaapkamers (mogeljkheid tot 5) is er voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en praktisch wonen hoog in het vaandel heeft. Het centrum van Lunteren is op loopafstand bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte hal met trapopgang, modern toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de grote ramen aan de achterzijde en de openslaande verbinding naar de serre een heerlijk lichte en ruime leefomgeving biedt. De woonkamer is netjes afgewerkt met hoge plinten, een laminaatvloer en warme wandafwerking, waardoor het een gezellige plek is om samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken, een echte eyecatcher van de woning. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een moderne wasbak met kraan. Dankzij de royale opzet is hier gemakkelijk plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De grote raampartijen in de keuken zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten het daglicht volop binnenvallen. Via de woonkamer is er toegang tot de serre, een lichte en verwarmde ruimte met glazen schuifpui naar de tuin, die het leefgedeelte nog verder vergroot en het buitengevoel naar binnen haalt. De serre vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en biedt plaats aan een grote eettafel en een gezellig barretje. Door de verwarmde vloer, glazen wanden en de dakramen is dit een lichte en comfortabele ruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De schuifpui opent direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de indeling is de serre ook perfect geschikt om te ontspannen of mensen te ontvangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De andere twee slaapkamers zijn goed van formaat en licht. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en spiegel, en een tweede toilet. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en perfect geschikt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met kasten en veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, en er is zelfs voldoende ruimte om er twee slaapkamers van te maken. Exterieur en tuin De woning beschikt over een prachtige, volledig verzorgde achtertuin die volop privacy biedt. Het gazon is strak aangelegd en wordt aangevuld met fraaie potten en boompjes, wat een sfeervolle en groene uitstraling geeft. Via de serre of de achterom bereikt u een royale houten veranda, die direct grenst aan een handige berging voorzien van elektra. De veranda biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en een BBQ, ideaal om te genieten van lange zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin is zorgvuldig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk. De combinatie van de rustige ligging, de privacy en het groen maken de buitenruimte tot een echte verlenging van het wooncomfort binnen. Over de locatie De Haverkamp 44 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Lunteren. Het centrum van Lunteren, met winkels, scholen en horeca, is op loopafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u dus niet ver te reizen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor veel rust en groen in de directe omgeving. Uitvalswegen naar omliggende steden zoals Ede, Amersfoort en Arnhem zijn goed bereikbaar. Ook biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen. Kortom, een locatie die zowel rustig als praktisch is voor dagelijks leven en wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.