Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 49 D

6741AB Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.075

Galerie de photos

Dorpsstraat 49 D Lunteren
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit royale appartement in het charmante dorpshart van Lunteren biedt alles wat u kan verwachten van gelijkvloers wonen in stijl. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en maakt deel uit van het karaktervolle appartementencomplex 'De Burgemeestershof'. Dit is maar liefst 106 m² puur woongeluk verdeeld over een riante lichte woonkamer met fantastisch uitzicht richting het Nieuwe Erf, een beige keuken, twee slaapkamers, toilet, nette badkamer en inpandige berging. Eén van de absolute highlights van dit appartement is het zonnige terras waar u kunt genieten van de rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement aan de achterzijde van het complex over een ruime buitenberging met carport en een extra parkeerplaats. De mooie ligging tegenover de monumentale Oude Kerk en nabij de winkels maakt het compleet. Dit is veelzijdig wonen! Locatie Een appartement op een ideale locatie als deze komt u maar zelden tegen. Het appartement bevindt zich namelijk in hartje Lunteren! Dankzij de ideale ligging in het centrum van Lunteren bent u te voet of met de fiets overal snel ter plaatse waar u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, medische zorg en het station vindt. Ook het dichtbij gelegen Museum Lunteren is een bezoek waard. En voor de natuurliefhebbers is het Luntersche Buurtbosch binnen vijf wandelminuten te bereiken. Wilt u toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het NS-station als de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Hier wonen staat garant voor jarenlang woonplezier! Indeling Het statige gebouw is ontworpen door Friso Woudstra Architecten en biedt ruimte aan vijf appartementen. Bij de ingang bevindt zich niet alleen uw brievenbus maar ook de lift of trap om u vervolgens naar de eerste verdieping te brengen. Via een gezellig terras bereikt u de hal van dit fijne appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is sfeervol ingericht wat direct een gevoel van thuiskomen geeft. Aan uw linker- en rechterhand vindt u de slaapkamers, badkamer, toilet en inpandige berging Wanneer u rechtuit loopt treft u de sfeervolle woonkamer met keuken. Binnenkomend in de woonkamer valt meteen de ruimte op! De woonkamer wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen, waardoor een heerlijk lichte sfeer wordt gecreëerd. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de monumentale Oude Kerk. Kijkt u de andere kant op, dan ziet u de Dorpsstraat helemaal tot aan het Nieuwe Erf. Dit is elke dag genieten! In de woonkamer heeft u voldoende ruimte om aan de ene zijde een gezellige zithoek rondom de gezellige haard te creëren, ideaal om te ontspannen na een lange dag, en aan de andere zijde een eethoek te situeren, perfect om heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Ook hier heeft u tijdens het diner weer een prachtig uitzicht! Bovendien staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken, waardoor het geheel een fijne, open sfeer krijgt en ideaal is voor wie houdt van een leefruimte waar alles samenkomt. Vervolg uw weg naar de open keuken. Deze staat in een rechte opstelling en is smaakvol uitgevoerd in een neutrale tint. Hier vindt u alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te kunnen koken, zoals een kookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De lichte kleurstelling van de kastjes gecombineerd met het grijze werkblad geeft de keuken een frisse en moderne uitstraling. Een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden! Terug in de hal vindt u de overige leefvertrekken van het appartement. De hoofdslaapkamer is mooi ruim en biedt een sfeer van rust en ontspanning. Stap naar buiten op uw eigen dakterras en geniet hier van een kopje koffie in de ochtend. De tweede slaapkamer heeft een wastafelmeubel en is geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een toilet, een royale inloopdouche met wandbeugels aan beide kanten en een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en een spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig waardoor de badkamer altijd fris aanvoelt. Een aangename ruimte voor ontspanning en comfort! Daarnaast bevindt zich in het appartement ook een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging waar de aansluitingen voor o.a. de wasapparatuur en nog wat extra bergruimte voor wat huishoudelijke spullen aanwezig is. Exterieur Het dakterras biedt voldoende plek voor het plaatsen van een leuke zithoek waardoor u heerlijk buiten kunt genieten van het weer en de omgeving. Met een mooie zonligging op het westen bent u verzekerd van een zonnetje waardoor het ook buitenshuis goed is vertoeven! Aan opbergruimte is geen gebrek. Op het terrein achter het complex vindt u namelijk nog een ruime berging van maar liefst 9 m². In deze berging plaatst u met gemak meerdere fietsen, maar ook veel andere spullen die u niet dagelijks gebruikt. Parkeren kan gemakkelijk onder de carport of op de eigen parkeerplaats.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.