Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Dorpsstraat 7

6741AA Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 8.456

Galerie de photos

Dorpsstraat 7 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dorpsstraat in Lunteren staat deze ruime, vrij gelegen woning uit 1988 die direct een gevoel van rust en ruimte oproept. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een perceel van maar liefst 960 m² en een praktische indeling is dit een huis dat comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl het souterrain, de royale garage en de groene tuin volop extra mogelijkheden bieden. De woning is volledig geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden, waardoor het direct klaar is voor een nieuwe bewoner die waarde hecht aan ruimte, groen en rust. Begane grond Binnenkomt via de entree aan de zijkant van de woning, valt direct de royale en open indeling op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met hoge plafonds, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel als middelpunt. De open opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen het zitgedeelte, de eethoek en de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en werkoppervlak. Grote ramen bieden een fraai uitzicht op de tuin en zorgen voor een aangename, lichte sfeer in huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een apart toilet met fontein. Deze combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Via de hal zijn de badkamer en de trap naar het souterrain bereikbaar. Souterrain Het souterrain van de woning biedt verrassend veel extra leefruimte en is een echte meerwaarde voor het huis. Hier bevinden zich twee royale kamers, die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van te openen ramen, wat zorgt voor veel daglicht en goede ventilatie, en ze beschikken over verwarming zodat ze het hele jaar door comfortabel te gebruiken zijn. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Een belangrijk onderdeel van het souterrain is de inpandige garage. Deze is ruim opgezet en biedt plaats aan twee auto’s, met een praktische elektrische roldeur voor makkelijk in- en uitrijden. De garage is bereikbaar via de lange oprit, waardoor het ook eenvoudig is om direct door te rijden naar de achtertuin. Dankzij deze combinatie van extra woonruimte en een ruime, goed toegankelijke garage, is het souterrain zowel functioneel als comfortabel en opent het diverse mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. Tuin De tuin rondom de woning is groen en besloten, met veel privacy. De achtertuin bestaat grotendeels uit een doorlopende oprit met gazon, omringd door volwassen bomen. Achter op het perceel staat een zwarte houten schuur, ideaal voor opslag of kluswerk. Aan de woning ligt een overdekt terras met trap naar de tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en enkele bomen, wat het geheel een natuurlijke en vriendelijke uitstraling geeft. Over de locatie De Dorpsstraat ligt in een rustige en aangename omgeving, waar wonen en natuur prachtig samenkomen. Winkels, scholen en het station zijn binnen korte afstand te vinden, zodat dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ook sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving, ideaal voor een actieve levensstijl. Binnen enkele minuten bevindt u zich in de prachtige natuur rondom Lunteren, met uitgestrekte bossen, sfeervolle zandverstuivingen en de Goudsberg als geliefd wandelgebied. Dankzij de gunstige ligging nabij de A30 en A12 zijn steden als Ede, Barneveld en Veenendaal snel en gemakkelijk bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.