Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Dr. A. Kuyperstraat 5

6741XH Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Dr. A. Kuyperstraat 5 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zaterdag 28 maart is het weer tijd voor de Landelijke NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je vrijblijvend binnenlopen bij deelnemende woningen en rustig rondkijken. Ook deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag, dus je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen en de woning zelf te ervaren. Kun je er die dag niet bij zijn, maar heb je wel interesse? Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak met je in. Sfeervol en comfortabel wonen komen mooi samen in deze fijne tussenwoning in Lunteren. De woonkamer is prettig ingedeeld en vormt een fijne plek om samen te komen. Dankzij de directe aansluiting op de overkapping ontstaat een mooie verlenging van de leefruimte, waar je al snel graag zit. De open keuken sluit hier goed op aan. Met drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping is er volop ruimte voor het gezin. De zolderverdieping biedt daarnaast een extra slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig met je woonwensen meegroeit. Ook buiten is het prettig, met een voor- en achtertuin en een praktische berging. Locatie De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Lunteren. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en medische voorzieningen. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen in de nabije omgeving en een treinstation op korte afstand, met verbindingen richting onder andere Arnhem en Amersfoort. De ligging op de Veluwe maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je hier volop kunt genieten van de natuur. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De hal geeft direct een verzorgde en prettige eerste indruk van de woning. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de dubbele deuren naar de overkapping ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de ruimte en vormt een fijne basis voor diverse woonstijlen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en andere spullen. Vervolg je weg naar de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en samenkomen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een greeploos design en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de vele lades is er volop opbergruimte en gebruiksgemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Dankzij de aanwezige ramen is er een prettige lichtinval, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide van een fijn formaat en momenteel sfeervol ingericht als kinderkamers. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt een prettige basis voor een gezin of bijvoorbeeld voor thuiswerken. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Tweede verdieping: De overloop beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de schuine wanden zorgen knieschotten voor praktische bergruimte, met daarnaast extra bergruimte in de nok. Aansluitend is een extra slaapkamer gerealiseerd. De verdieping is netjes afgewerkt en heeft een verzorgde uitstraling. Exterieur De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en is verzorgd aangelegd met oog voor privacy en gebruik. De combinatie van groen en zitruimte zorgt voor een prettige buitenruimte, die op verschillende momenten van de dag goed te benutten is en mooi aansluit op het wonen. De overkapping maakt het geheel compleet en biedt een beschutte plek met ruimte voor een loungeset en een houtkachel, waardoor het een fijne plek is om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Achter in de tuin is er directe toegang tot de speeltuin, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en zorgt voor een prettige verbinding met de woonomgeving. In de voortuin is daarnaast een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Het geheel vormt een prettige en complete leefomgeving, zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 27C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.