Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Edeseweg 23

6741CP Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.521

Galerie de photos

Edeseweg 23 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Edeseweg 23 in Lunteren is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gebouwd in 2017 en met een woonoppervlakte van 161 m² op een royaal perceel van 403 m², biedt de woning een perfecte combinatie van modern wooncomfort en ruimte rondom. Duurzaamheid staat hier centraal: de woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A, volledige vloerverwarming én 12 zonnepanelen. Binnen vind je onder meer een royale woonkeuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een grote aangebouwde garage, waardoor het huis geschikt is voor diverse gezinssamenstellingen. Ook de ligging is ideaal: het dorpshart van Lunteren met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand en de uitvalswegen richting Ede en Barneveld zijn snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een moderne en comfortabele woning die van alle gemakken is voorzien? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op edeseweg23.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen met glas-in-lood en een gezellige gaskachel, wat zorgt voor veel licht en een warme uitstraling. Via en-suite deuren bereik je de ruime woonkeuken. Deze keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Het kookeiland beschikt bovendien over een bar, ideaal om aan te zitten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met kastenwand, die toegang biedt tot het terras in de achtertuin, de garage, de badkamer en de slaapkamer. De comfortabele slaapkamer op de begane grond draagt bij aan het wooncomfort van de woning. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een praktische inbouwkast. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche met douchestoel, wandcloset en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, vanwaar toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn zeer ruim te noemen en verzorgd afgewerkt. Tot slot is vanaf de overloop middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt. Bijzonderheden De gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is rondom de woning en via achterom bereikbaar. Het is een fijne plek om buiten te genieten met vrienden of familie. Of je nu kiest voor een zonnig plekje op het terras of liever de schaduw opzoekt onder de veranda achterin de tuin, hier zit je altijd goed. De royale garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en meer. En parkeren? Dat doe je eenvoudig op je eigen oprit, direct op eigen terrein. Tot slot bereik je via achterom de kindvriendelijke woonwijk ‘Paardenwei’, waar speelgelegenheid voor kinderen te vinden is en bezoekers eenvoudig hun auto kwijt kunnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
802 m³
Autre espace intérieur
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.