Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Edeseweg 34

6741CR Lunteren • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.329

Galerie de photos

Edeseweg 34 Lunteren
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je vrij kunt wonen, met volop ruimte en toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is Edeseweg 34 in Lunteren precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning uit 1980 staat op een royaal perceel van maar liefst circa 1.600 m² en biedt met 173 m² woonoppervlakte alle ruimte om comfortabel te wonen. Het is mogelijk om eventueel een extra strook landbouwgrond bij te kopen zodat het geheel totaal 2.500 m2 wordt. Ideaal voor wie droomt van rust, ruimte en misschien zelfs het houden van (klein)vee of werken aan huis. Je woont hier heerlijk vrij, met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. En dat terwijl het centrum van Lunteren, met winkels, scholen en andere voorzieningen, op korte afstand ligt. Ook ben je zo in Ede of Barneveld en het NS-station en het Luntersche Buurtbosch liggen vlakbij. Ben je nieuwsgierig of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Je bent van harte welkom om dit object zelf te komen bekijken. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht en ruim, met genoeg plek voor meerdere zithoeken. De houtkachel zorgt voor een warme, gezellige sfeer en via openslaande deuren sta je zo in de tuin rondom de woning. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Er is ruimte genoeg voor een eethoek, ideaal voor avonden tafelen met familie of vrienden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak en een vaste kast met de cv-installatie (Remeha Calenta, 2010). Vanuit hier heb je toegang tot de berging, de garage én de tuin. Ook is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, voorzien van een grote vaste kastenwand. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor/praktijk aan huis zoekt. Eerste verdieping Op de bovenverdieping – via een vaste trap bereikbaar - zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een Velux-dakraam. Alle kamers beschikken over handige bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche in bad, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden De woning is gesitueerd op een royaal perceel met grasland en diverse opstallen. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning heb je vrij zicht over de landerijen. Het perceel is een mooie rechthoekige kavel. Het grasland geeft de mogelijkheid om (klein)vee te houden. Er is een ruime garage met vliering aanwezig en daarnaast is er nog een dubbele carport en diverse bergruimte. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven: ontspannen in de zon, onder de sfeervolle veranda of juist actief bezig zijn in een eigen moestuin. De oprit, garage èn carport zorgen ervoor dat je meerdere auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. Een woonlocatie met voldoende ruimte in en rondom de woning! Word jij enthousiast van de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
1600 m²
Contenu
833 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.