Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Hessenweg 83 108

6741JP Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.987

Galerie de photos

Hessenweg 83 108 Lunteren
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een recreatiewoning waar rust, natuur en comfort samenkomen? Op het bosrijke Recreatiepark De Goudsberg, midden op de Veluwe, staat deze fijne uitvalsbasis op je te wachten. Gelegen op 354 m² eigen grond, met volwassen bomen, veel groen en volop privacy, vormt deze vrijstaande recreatiewoning de ideale plek voor een ontspannen verblijf op de Veluwe. Over de locatie Je bevindt je op een unieke locatie, direct aan het uitgestrekte natuurgebied van de Veluwe. In de directe omgeving vind je een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden die je langs bossen, zandverstuivingen en heidevelden voeren. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Lunteren, met diverse winkels, restaurants en een treinstation. Over het park Bungalowpark de Goudsberg is een kleinschalige verzorgd park. Op het park staan bungalows die in particulier bezit zijn. De huiseigenaren hebben zich verenigd in een VVE, waarvoor jaarlijks een bedrag voor betaald moet worden. Het park ligt op loopafstand van het Middelpunt van Nederland. Het park is op uitnodiging van de gemeente gestart met het transitietraject naar woonwijk, een aantal verplichte stappen zijn reeds genomen, en naar verwachting zal het traject eind 2027 zijn afgerond. De eigenaars kunnen naar verwachting tegen die tijd zelf kiezen of ze de woning voor recreatie willen gebruiken (lagere WOZ) of voor bewoning. Het bungalowpark staat los van Recreatiecentrum de Goudsberg en de faciliteiten. De indeling is als volgt: Begane grond Je parkeert de auto eenvoudig voor de deur en betreedt de woning aan de zijkant, of via de praktische achterom. In de hal vind je het toilet, de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting: handig om spullen op te bergen of een was te draaien na een dag in het bos. Loop je verder, dan kom je in de lichte en gezellige woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de groene tuin; een plek waar je echt tot rust komt. De openslaande deuren brengen je naar het terras, waar je in alle privacy kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een lekkere maaltijd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. De praktische opstelling maakt het gemakkelijk om ook tijdens je verblijf snel iets lekkers te bereiden. Eerste verdieping Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, beide met praktische kastruimte verwerkt in het schuine dak. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet. Exterieur De tuin is een fijne mix van bestrating, groen en hoge bomen. De tuin heeft meerdere zon en schaduwplekken waar je kunt genieten van de natuur om je heen. Er is een prieel waar u tuinstoelen kunt neerzetten. Er is een schuur voor fietsen of tuingereedschap. Aan de schuur vast zit een overdekt gedeelte voor bijvoorbeeld kliko’s of tuinspullen. Of je nu op zoek bent naar een plek voor eigen gebruik of een aantrekkelijke optie voor verhuur: deze recreatiewoning biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen, comfortabel en zorgeloos recreëren op de Veluwe. Bij deze recreatiewoning is geen verhuurverplichting van toepassing, maar indien je de recreatiewoning wilt verhuren staat het je vrij om dit zelf te doen of te laten doen door een extern bedrijf naar keuze. De parkkosten bedragen slechts € 1.000,- op jaarbasis en dat is inclusief de aansluiting op het glasvezelnet, via het glasvezelnetwerk van bluetrace zijn ook een flink aantal televisiezenders beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
292 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.