Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 69

6741RD Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 6.456

Galerie de photos

Hindelaan 69 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en groene Hindelaan in Lunteren vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1991. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 18 zonnepanelen en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 330 m² is dit een perfecte woning voor gezinnen die rust, comfort en een sfeervolle woonomgeving waarderen. De woning is licht, modern afgewerkt en biedt een prettige indeling met zowel open als afgescheiden ruimtes, waardoor wonen en leven optimaal gecombineerd worden. Dankzij de fraai aangelegde tuin is er altijd een plek om te ontspannen, zowel binnen als buiten. De combinatie van praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een toplocatie maakt dit een unieke kans voor wie een complete en comfortabele woning zoekt in Lunteren. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de lichte en uitnodigende sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping en vormt een nette, functionele entree. De woonkamer is ruim opgezet, de ruimte is keurig afgewerkt met een strak plafond, hoge plinten, pvc vloer en lichte muurtinten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de raampartijen en de erker valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de kamer warm en sfeervol aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek en vormt zo een perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Via een houten schuifdeur loopt u naar de keuken, die praktisch is ingericht. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een ruime spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor dagelijkse maaltijden of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van praktische schuifkasten, een wastafel en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is voorzien van airconditioning, dakraam en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer aan de achterzijde van de woning is bijzonder licht en royaal van opzet, met een praktische kastenwand die veel opbergruimte biedt. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en kunnen ideaal worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Over de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer, die zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. Dankzij de slimme indeling is er een prettige balans tussen privé- en leefruimte, waardoor de verdieping comfortabel en functioneel aanvoelt voor het hele gezin. De badkamer is modern, licht en volledig ingericht voor dagelijks comfort en ontspanning. U vindt er een wastafelmeubel met spiegel, een whirlpool, een ruime inloopdouche en een toilet. Het daglicht dat door het dakraam naar binnen valt, geeft een prettige en frisse sfeer. Dankzij de indeling is er voldoende plek om te ontspannen, zowel in het ligbad als onder de douche. Zolder De zeer ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping uitzonderlijk veel bergruimte, maar leent zij zich ook uitstekend voor het creëren van een hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Met het oog op de indeling en omvang behoort het realiseren van een vaste trap naar de zolder tot de mogelijkheden, waardoor deze verdieping in de toekomst volwaardig kan worden betrokken bij de leefruimte. De zolder vormt daarmee een praktische én veelzijdige aanvulling op de woning. Exterieur Via de oprit komt u bij de vrijstaande stenen garage, die is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor opslag of klusprojecten. Ook is er voldoende parkeerruimte op de oprit voor meerdere auto’s, waardoor u en uw gasten altijd comfortabel kunnen parkeren. De voortuin is strak aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is een echte blikvanger en combineert groen, sierbestrating en een doordachte indeling op een stijlvolle manier. Het verhoogde terras met buitenhaard vormt een gezellige loungeplek voor lange zomeravonden, terwijl de stijlvolle overkapping met jacuzzi zorgt voor ontspanning in elk seizoen. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop privacy, rust en sfeer. Dankzij de combinatie van beplanting en een slimme indeling is dit een plek waar u volledig kunt ontspannen, genieten van het buitenleven en gasten kunt ontvangen. Over de locatie De woning is gelegen aan de rustige en groene Hindelaan in Lunteren, een dorp dat bekendstaat om zijn prettige woonomgeving en fijne sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en activiteiten snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van de Veluwe volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Ondanks de rustige ligging bent u met de auto snel bij belangrijke uitvalswegen richting steden zoals Amersfoort, Ede en Arnhem. Zo combineert deze locatie rust en groen met alle voorzieningen die u nodig heeft binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.