Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Hulakker 88

6741SZ Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.650

Galerie de photos

Hulakker 88 Lunteren
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte woning in een nieuwbouwwijk aan de rand van Lunteren? Kom dan snel kijken bij deze moderne hoekwoning aan Hulakker 88! Met deze gezinswoning van bouwjaar 2024 ben je klaar voor de toekomst: voorzien van een energielabel A+++, een warmtepomp en vloerverwarming met koeling op alle verdiepingen. De afwerking is strak; met glad gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een moderne uitstraling. Ook buiten is het genieten: de fijne achtertuin met sfeervolle veranda biedt een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het dorpshart van Lunteren, basisscholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het Luntersche Buurtbosch. Dankzij de ligging nabij de Westzoom ben je bovendien zo op de snelweg A30. Wil je deze instapklare woning met eigen ogen zien? Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hulakker88.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is modern afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Openslaande deuren geven toegang tot het terras in de tuin en er is een handige provisiekast aanwezig. Door de erker aan de zijkant van de woning is er veel lichtinval en extra ruimte voor een royale eettafel, wat zorgt voor een prettige sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een hoekopstelling en een apparatenkast. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote kastenwand. In de naastgelegen kamer is een praktische wasruimte gerealiseerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte verwerkt in een vaste kast. Daarnaast is hier een spoelbak aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, direct naast de badkamer. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of meerdere extra slaapkamers of bijvoorbeeld een werkplek. Hier bevindt zich ook de warmtepompinstallatie en is er veel bergruimte achter de knieschotten. Net als de overige verdiepingen is ook deze etage afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Bijzonderheden De achtertuin is gelegen op het oosten en maakt direct een verzorgde indruk. Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin is aangelegd met diverse borders, een (kunst)gazon, een terras met sierbestrating en een houten berging. Een echte eyecatcher is de sfeervolle veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig buiten wilt eten met het gezin: deze tuin biedt voor elk wat wils. Tot slot is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.