Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Julianastraat 11

6741AT Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.021

Galerie de photos

Julianastraat 11 Lunteren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Julianastraat 11 in Lunteren is een moderne en goed onderhouden woning uit 2020, gelegen op een ruim perceel van 359 m². De woning ligt in het centrum van Lunteren, waardoor winkels, horeca en alle voorzieningen letterlijk om de hoek zijn. Met een woonoppervlakte van 137 m², drie slaapkamers en een complete indeling is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonfasen. Het is een verzorgde, moderne woning die comfort en een centrale ligging op een ideale manier combineert. Locatie De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Lunteren. Het centrum ligt op slechts één minuut loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De straat is rustig en overzichtelijk, met een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd ben je snel onderweg richting uitvalswegen en openbaar vervoer. De combinatie van rust, bereikbaarheid en centrale ligging maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Een fijne plek om te wonen, met alles dichtbij. Indeling Begane grond: De begane grond is praktisch en ruim opgezet en voelt direct comfortabel aan. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open woonkeuken. Ook is vanuit de entree de inpandige berging bereikbaar, die zowel van binnen als buiten toegankelijk is en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en een nette afwerking. De ruime en lichte slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend ligt de badkamer, wat het geheel ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Deze opzet maakt de woning uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoekjes, waardoor de ruimte flexibel in te richten is. De afwerking is verzorgd en de vloer is volledig voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. Door de open verbinding met de woonkeuken blijft er een prettig contact tussen de ruimtes. Dit is een fijne plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De woonkeuken is ruim en licht, met een open en praktische indeling. Vanuit de eethoek kijk je uit op de achtertuin, die direct bereikbaar is via de openslaande deuren. De keuken (2020) is uitgevoerd met wit en donkergrijs als basis. Hij is volledig uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven op ooghoogte, vaatwasser, koelkast en een praktische wasbak met kraan. De ruimte is zowel functioneel als gezellig en biedt genoeg ruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en biedt twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht door de te openen ramen en hebben voldoende bergruimte voor kleding en spullen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor de kamers geschikt zijn om te slapen, werken of als logeerkamer te gebruiken. Dankzij de nette afwerking zijn de ruimtes direct klaar voor gebruik. De verdieping sluit goed aan bij de comfortabele en complete begane grond en maakt het geheel geschikt voor een gezin of voor verschillende woonwensen. Exterieur De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met veel groen en diverse beplanting. Er is een terras aangelegd waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en daarnaast is er ruimte voor een auto op eigen terrein. De inpandige berging bij de entree biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.