Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Kastanjelaan 11

6741DS Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.007

Galerie de photos

Kastanjelaan 11 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie staat deze vrijstaande bungalow: een woning met volop mogelijkheden. Al bij binnenkomst wordt duidelijk hoeveel potentie deze woning biedt om te moderniseren en een eigentijdse woonomgeving te creëren die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy. De combinatie van ruimte en beschutting maakt dit tot een plek waar u in alle vrijheid uw ideale thuis kunt realiseren. Locatie: De woning is gelegen aan de Kastanjelaan, een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing, op korte afstand van de dorpskern van Lunteren. Wonen in Lunteren betekent genieten van het beste van twee werelden: de gezelligheid van het dorp en de rust van de natuur. Binnen vijf minuten wandelen staat u in het centrum, waar u terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch. De uitvalswegen A30 en A1 zijn snel bereikbaar en het dorp beschikt over een eigen treinstation, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van het land. Ook aan natuur geen gebrek: het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor mooie wandel- en fietstochten. Een heerlijke en ontspannen woonomgeving met een centrale ligging, waar u zich direct thuis voelt. Indeling Begane grond: De hal is ruim van opzet en biedt toegang tot het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Ook de vliering is hiervandaan bereikbaar: een praktische toevoeging voor extra bergruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en royale leefruimte aan de tuinzijde van de woning Dankzij de fijne maatvoering en de open indeling ontstaat hier een mooie, vanzelfsprekende verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Via de directe toegang tot de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een comfortabele basis met volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woonruimte van te maken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en verkeert nog in originele staat. De indeling is praktisch en biedt veel werkruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een prettig onderdeel van het geheel. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 17 m² en beschikt over een aangrenzende badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een toilet, een douche-/badcombinatie en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens zijn er nog drie slaapkamers aanwezig, waarvan één wat compacter van formaat. De kamers zijn eenvoudig uitgevoerd en geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De uitvoering is eenvoudig en gedateerd, maar dankzij de aanwezige douche en het aanrecht met wastafel en kraan is dit een praktische extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een wasruimte, bijkeuken of een extra badkamer. Exterieur: De woning staat op een royaal perceel van 1.204 m² en beschikt over een ruime tuin aan de voorzijde. Rondom het huis is voldoende plaats, waardoor u prettig om de woning heen kunt lopen. De tuin is aangelegd met een groot gazon en groene beplanting en vormt een mooie basis voor het realiseren van een eigentijdse buitenruimte, met bijvoorbeeld meerdere terrassen en fijne zitplekken. Ook aan de buitenzijde liggen er kansen om de woning naar deze tijd te brengen. Met gerichte aanpassingen kan het geheel een frisse uitstraling krijgen, waarbij huis en tuin op natuurlijke wijze samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, geschikt voor het parkeren van een auto en het gebruik als bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit als via een zijdeur toegankelijk, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
1204 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met asbest en leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.