Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Klomperweg 8

6741BL Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Klomperweg 8 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier vind je alles wat je zoekt: een ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 640 m², volledig instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met vier fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een grote keuken waar je uitzicht hebt op de groene tuin, is het hier heerlijk wonen. En dan het bijgebouw: perfect om wonen en werken te combineren, of juist te gebruiken als hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de riante werkruimte met eigen pantry en kantoor is dit een ideale plek voor ondernemers of zzp’ers die vanuit huis willen werken zonder concessies te doen aan comfort en ruimte. Dit is een plek waar je gewoon meteen wilt beginnen met genieten. Je hoeft alleen nog je dozen uit te pakken! Locatie Wonen aan de Klomperweg is wonen in het hart Lunteren: een levendige straat met een mix van karakteristieke woningen en waar de voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en het station zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven, met alles binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen aan de zijkant van de woning. Via de entree stap je de ruime hal binnen met het toilet, een praktische inbouwkast en de trapopgang naar boven. Loop je door, dan arriveer je in de royale keuken, het hart van het huis. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser op hoogte. Terwijl je aan het koken bent, geniet je van het zicht op de groene tuin. Wil je liever via de achterdeur naar binnen? Dat kan ook: je komt dan binnen in de ruime bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit hier loop je zo door naar de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en net als de keuken voorzien van een plavuizen vloer en strak gestuukt plafond. De erker zorgt voor extra ruimte en een mooi zicht op de Klomperweg. De sfeervolle Jacobus doorkijk houtkachel vormt een warme scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Via openslaande deuren in het zitgedeelte stap je de zijtuin in, waar op dit moment een parkeerplek is. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van zachte vloerbedekking. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde vind je nog een royale slaapkamer, en daarnaast zijn er twee kleinere kamers die oorspronkelijk één grote kamer waren. Via een vlizotrap bereik je de zolder voor extra opslag. De badkamer is een fijne ruimte met een mix van stucwerk en betegeling. Je vindt er een wastafelmeubel met een stijlvolle kom, een handdoekkast, een toilet en een ruime dubbele inloopdouche. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het ook tijdens hete zomerdagen heerlijk koel blijft in huis. Exterieur De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 640 m², waardoor je volop ruimte hebt om te genieten van het buitenleven. De groene, verzorgde tuin biedt een fijne mix van gazon, beplanting en praktische bestrating. Er is altijd wel een zonnig plekje om te relaxen of een schaduwrijke hoek om te ontsnappen aan de warmte. Tussen het groen staat een sfeervol tuinhuis met sedumdak en grote openslaande deuren op je te wachten; een fijne plek om te ontspannen. Het aanrechtblokje maakt het makkelijk om een drankje klaar te maken of wat lekkers te serveren tijdens een gezellige middag of avond. Met de gezellige houtkachel is het hier zelfs op frisse dagen heerlijk toeven. En voor die warme zomerdagen is er een verfrissende buitendouche, zodat je je na een middag buiten meteen lekker kunt opfrissen, met uitzicht op de groene tuin natuurlijk. Achterin de tuin vind je een stijlvol en multifunctioneel bijgebouw, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Het gehele bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en er is een elektrische lier met loopcat. Met een eigen keukentje en een vliering voor extra bergruimte is het een praktische en comfortabele plek om je werk of hobby uit te oefenen, zonder dat het ten koste gaat van je privacy. Parkeren is geen probleem: je parkeert je auto links naast de woning staan of juist op de brede oprit rechts van de woning. Deze biedt voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s. Zo is er altijd genoeg plek voor jezelf en je gasten, direct bij huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.