Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Kruisbeekweg 22

6741NG Lunteren • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.297.250

Prix d'achat /m²: € 6.077

Galerie de photos

Kruisbeekweg 22 Lunteren
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: wonen te midden van het groen, omringd door weilanden, op het platteland, met alle ruimte om u heen. Aan de Kruisbeekweg 22 in Lunteren wordt die droom werkelijkheid. Deze royale vrijstaande woning uit 2002, met een woonoppervlakte van 209 m² en energielabel A, ligt op een fraai perceel en biedt alles voor een heerlijk leven op het platteland. Hier ervaart u dagelijks de rust en vrijheid van het buitengebied, terwijl u geniet van panoramische vergezichten die elk seizoen hun eigen charme hebben. Via de lange oprijlaan bereikt u de woning, die wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen. En toch bent u binnen 5 minuten in het centrum van Lunteren. Het is precies die combinatie van weidse rust en goede bereikbaarheid die deze plek zo bijzonder maakt. De ruime entree geeft een warm welkom en leidt naar de verschillende leefruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en een gashaard voor extra gezelligheid. De ruime woonkeuken met eiland en veel bergruimte vormt het hart van het huis, perfect om samen te koken en te tafelen. Grenzend aan de woonkeuken ligt de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain, ideaal voor het opbergen van voorraden of seizoensspullen. De lichte en royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en samen te zijn. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de woonkeuken en de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en geeft extra warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om verschillende zithoeken te creëren, ideaal voor gezellige avonden met familie of gasten. De ruime woonkeuken is licht en overzichtelijk. Met een los keukenblok in het midden is de keuken voorzien van een kookplaat, quooker, oven, afzuigkap en koelkast. Rondom is volop werk- en bergruimte en er is voldoende plek voor een gezellige eethoek waar u samen kunt koken, eten en bijpraten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en de serre loopt het zicht door naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een kastenwand. De overige slaapkamers zijn goed van afmeting en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Ook de complete badkamer is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er praktische bergruimte op deze verdieping, inclusief CV-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbekleding, waardoor de verdieping een warme en verzorgde uitstraling heeft. De badkamer is netjes onderhouden en dateert uit 2002, maar biedt veel comfort en ruimte. U vindt er een ligbad, aparte douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de grote ramen is er volop natuurlijk licht, waardoor de ruimte fris en prettig aanvoelt. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De tuin rondom de woning is groen aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het vrije uitzicht of gezellig buiten te zitten. Vanuit de serre en de woonkeuken loopt het zicht naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Een prettige buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en het landelijke karakter van de omgeving. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden voor het realiseren van een schuur, berging of bijgebouw, wat het geheel extra interessant maakt voor kopers die behoefte hebben aan extra opslag- of gebruiksruimte. De Kruisbeekweg ligt in het Nederwoud, een prachtig en groen deel van het Lunterse buitengebied dat bekendstaat om zijn landelijke charme en rust. Hier wordt u omringd door weilanden en natuur. Vanuit huis wandelt of fietst u zo het buitengebied in, waar u eindeloos kunt genieten van weidse uitzichten en het geluid van de natuur. Het gezellige dorpscentrum van Lunteren, met winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden ligt op slechts enkele minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A30 en A12 zijn ook steden als Ede, Veenendaal en Amersfoort snel en gemakkelijk bereikbaar, terwijl u thuis volledig profiteert van de rust en ruimte van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.270.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.297.250

3,04%

Annuellement

%

€ 63.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.270.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
4215 m²
Contenu
773 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.