Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Meulunterseweg 61 B

6741HM Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.602

Galerie de photos

Meulunterseweg 61 B Lunteren
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Meulunterseweg, net buiten het charmante dorp Lunteren, staat deze in 2024 gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een royaal perceel van 1.290 m², biedt de woning een woonoppervlakte van 181 m² en combineert het modern wooncomfort met luxe en energiezuinigheid. Het ruime ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de grote glazen puien zorgen voor een lichte, open sfeer en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Met 18 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en comfortabel. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het dorpscentrum van Lunteren en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik liggen. Begane grond Via de lange oprijlaan bereikt u de woning en de vrijstaande garage. De entree biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, trapopgang naar zowel het souterrain als de eerste verdieping, een toilet met fontein en een bijzonder detail: een luxe wastafelmeubel met spiegel direct naast de entree, ideaal voor een laatste check bij binnenkomst. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, lichte gietvloer met vloerverwarming en straalt een rustig en modern karakter uit. Vanuit de hal komt u in de royale woonkeuken met aansluitend de woonkamer. Deze open leefruimte wordt gekenmerkt door de stalen openslaande deuren en de grote glazen pui aan de achterzijde, die een prachtig uitzicht biedt over de tuin en de omliggende weilanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne keuken is een stijlvolle en functionele ruimte, uitgevoerd met een bronskleurig kookeiland en een wit marmer werkblad. Het eiland is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een bronzen Quooker, vaatwasser en veel bergruimte, waardoor het zowel praktisch als elegant is. De kastenwand, uitgevoerd in donkerbruin hout, biedt een oven, magnetron, een ruime koelkast en extra kastruimte. Daarnaast is er een werkblad dat perfect dienstdoet als stijlvolle koffiehoek. De keuken is verder afwerkt met stalen deuren en een plafond met discrete spotjes, wat bijdraagt aan een moderne, luxe uitstraling. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren is er een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Zo geniet u tijdens het koken en dineren van veel daglicht en een fraai uitzicht over de groene omgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte en ruime overloop, voorzien van een separaat toilet en een hoogwaardig afgewerkt laminaatvloer dat de hele verdieping een warme en luxe uitstraling geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van te openen ramen die zorgen voor frisse lucht en daglicht. Het plafond is uitgerust met discrete spotjes, waardoor de kamers zowel praktisch als sfeervol verlicht zijn. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het rustige kleurenpalet voelt deze verdieping direct comfortabel en uitnodigend aan. De luxe badkamer is stijlvol ingericht in zachte, lichte tinten met elegante bronzen details. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel, waardoor het een echte plek van ontspanning en comfort vormt. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam en behaaglijk klimaat. De hoofdslaapkamer is een echte blikvanger: een ruime en sfeervolle kamer met hoge plafonds in een punt en een glazen pui met uitzicht over de landerijen. Centraal in de ruimte staat het bed, met daarachter een wand die de inloopkast afscheidt. De inloopkast biedt volop kastruimte en geeft de slaapkamer een luxe hotelsfeer met luxe afwerking. Souterrain Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat net als de rest van de woning is voorzien van vloerverwarming en een comfortabele, gelijkmatige temperatuur biedt. Het souterrain beschikt over drie ruime kamers, elk voorzien van ramen die zorgen voor daglicht. Deze kamers zijn zeer flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of praktische bergruimte, volledig afgestemd op uw wensen. Daarnaast is er een tweede toilet met fontein, een technische ruimte voor installaties en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ramen en de ruime indeling voelt het souterrain licht en aangenaam aan, waardoor het een waardevolle en volwaardige uitbreiding van de woonruimte vormt. Exterieur en tuin De woning wordt bereikt via een lange, grindverharde oprit die leidt naar de vrijstaande garage, waarbij het geheel een verzorgde en representatieve uitstraling heeft. De garage is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en volledig geïsoleerd, met ramen die geopend kunnen worden voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Binnen biedt de garage ruimte voor meerdere voertuigen en opslag, een pantry, een betonvloer met vloerverwarming, elektra, water en een elektrische roldeur. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, ideaal te gebruiken als extra berging of als in te delen zitruimte. De rondom de woning gelegen tuin is strak aangelegd en volledig omheind met een groene heg, waardoor privacy en rust optimaal zijn gewaarborgd. Het grote gazon biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren, terwijl diverse zitplekken en een terras direct aan de woonkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de zijde van de garage zijn een aanta; jonge boompjes geplant, die in de toekomst een mooi groen geheel zullen vormen. Het terrein is netjes gescheiden van dat van de buren, waardoor de woning een rustige, afgezonderde en verzorgde uitstraling heeft. Hier geniet u van het vrije uitzicht over de omliggende weilanden en de landelijke rust die de locatie biedt. Over de locatie De locatie aan Meulunterseweg 61 B in Lunteren biedt een rustige en representatieve omgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door open groen en een landelijke uitstraling. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen naar Ede, Barneveld en andere omliggende plaatsen. Nabijgelegen natuurgebieden, waaronder de Veluwe, bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Deze locatie combineert rust en een centrale ligging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
1290 m²
Contenu
659 m³
Espace de stockage externe
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.