Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Molenparkweg 25

6741ZP Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.774

Galerie de photos

Molenparkweg 25 Lunteren
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, midden in Lunteren, staat deze instapklare en karakteristieke vrijstaande woning met een royale vrijstaande garage en eigen oprit. Een woning die uitblinkt in sfeer, ruimte en afwerking en die tot in detail is verzorgd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Het royale perceel van 630 m² biedt volop privacy en een diepe, zonnige achtertuin met veranda, terwijl de ca. 90 m² grote schuur/garage een uniek pluspunt vormt voor de hobbyist, zzp’er of iedereen die behoefte heeft aan veel extra ruimte. Hier woon je rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Begane grond Na het parkeren op de eigen oprit komen we binnen in de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in. En die stelt niet teleur. De houten vloer, de strakke gestucte wanden en plafonds, de grote raampartijen en de houtkachel zorgen samen voor een warme en sfeervolle leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Licht, comfortabel en tot in de puntjes verzorgd. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een prachtige, ruime woonkeuken, bijkeuken en badkamer. In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel. Extra fijn is de aanwezige kelder, ideaal voor voorraad of extra opslag. De keuken is uitgevoerd met een rechte wandopstelling en een spoeleiland, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt en tegelijkertijd contact houdt met je gezin of gasten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met vijf zones en een koelkast met vrieslade. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de bijkeuken, de toiletruimte en de badkamer. Door de royale uitbouw is hier een luxe badkamer ontstaan met een grote inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een praktische kastenwand. Ook de separate toiletruimte is strak en modern uitgevoerd. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, de meterkast en aansluitingen voor wasapparatuur en wordt in de praktijk veel gebruikt als achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, aangevuld met een extra kamer die momenteel dienstdoet als berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. Vanuit één van deze kamers is een extra ruimte bereikbaar waar zich ook de cv-ketel uit 2020 bevindt. De overloop heeft een vaste kast en via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Exterieur De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen of gezellige zitjes. Achter in de tuin staat een fraaie houten overkapping met berging, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De vrijstaande garage is een absolute meerwaarde. Deze is geïsoleerd, voorzien van een elektrische roldeur, een eigen meterkast, een keukenblok en een vaste trap naar de zolder. Of je nu ruimte zoekt voor werk, hobby, opslag, een kantoor of speelruimte, hier kan het allemaal. Aan de achterzijde is bovendien nog een extra berging aanwezig. Over de locatie Wonen midden in Lunteren en toch genieten van rust, ruimte en privacy: op deze plek kan het echt. Het centrum van Lunteren met winkels, supermarkten en horeca ligt op loopafstand, net als andere dagelijkse voorzieningen. Ook het station van Lunteren is snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30, terwijl de Veluwe en het buitengebied letterlijk om de hoek liggen voor een wandeling of fietstocht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.