Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Oosterkamp 7

6741MS Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.918

Galerie de photos

Oosterkamp 7 Lunteren
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze uitzonderlijk mooie plek om te wonen, gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 12.865 m². U wordt hier aan alle kanten omringd door groen: uitgestrekte weilanden, majestueuze oude bomen en een natuurlijke sfeer die elke dag opnieuw betovert en uitnodigt tot ontspanning. Vanaf uw eigen terrein stapt u zo de aangrenzende weilanden in, perfect voor dierenliefhebbers of voor wie verlangt naar een eigen stukje natuur om volop van te genieten. Achter op het perceel ligt bovendien een sfeervol vennetje, dat zorgt voor een extra bijzondere en rustgevende omgeving. Dit natuurlijke water versterkt het idyllische karakter van deze unieke plek. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond, plus vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het hele gezin en al uw wensen. Deze nette woning vormt een uitstekende basis om het volledig naar eigen smaak te transformeren tot uw droomhuis. Beleef hier het ultieme buitenleven, waar u in alle seizoenen kunt genieten van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Tegelijkertijd bent u verzekerd van een uitstekende bereikbaarheid en liggen voorzieningen binnen handbereik. Het buurtschap wordt gekenmerkt door slingerende, soms onverharde weggetjes, omzoomd door groen en grote bomen, wat een idyllische sfeer creëert. Deze unieke combinatie maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Locatie: De omgeving van de Oosterkamp wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, groene weilanden en een overvloed aan natuur. Dit maakt het tot een ideale plek voor iedereen die houdt van rust en buitenleven. Door de ligging nabij de Veluwe zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorpscentrum van Lunteren is snel bereikbaar voor dagelijkse boodschappen, scholen en restaurants. Ook de kern van Barneveld ligt dichtbij. Net over het viaduct van de A30 vind je winkels als GAMMA en Intratuin, evenals de oprit naar de snelweg. Ook de A30-oprit bij Lunteren is binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie strategisch maakt. Kortom, de Oosterkamp biedt een fijne mix van ruimte, natuur en comfort, waardoor het een prettige locatie is om te wonen! De locatie van de Oosterkamp maakt deel uit van het oude buurtschap Nederwoud, een gebied met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. Archeologische vondsten bij boerderij Groot Zwetselaar bewijzen dat hier al eeuwen geleden activiteiten plaatsvonden. Op een kaart uit 1565 staat Nederwoud als het zuidelijke deel van ‘Het Wout’ vermeld, waarvan nog steeds een stukje natuur zichtbaar is. Vanuit de woning aan de Oosterkamp kijkt u nog altijd uit op dat woud/bos, aan de overkant van de A30. Indeling Begane grond: Via de groene omgeving bereikt u de woning. U parkeert eenvoudig op eigen terrein en stapt binnen in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote ramen die niet alleen zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook een fraai en rustgevend uitzicht bieden op het omliggende groen. Deze ruimte biedt een aangename en uitnodigende sfeer waarin u de rust en het weidse uitzicht volledig kunt beleven. Deze veelzijdige leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser en vormt een solide basis die u op stijlvolle wijze kunt aanpassen aan uw persoonlijke smaak en moderne wensen. Er is ruim voldoende plek voor een royale eettafel, maar ook een kleinere tafel met een gezellige zithoek rondom de gaskachel is mogelijk. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de tweede (slaap)kamer en de bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich drie (slaap)kamers. Twee daarvan liggen aan de rechterzijde van de woning en bieden een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap, waar hazen en fazanten zich regelmatig laten zien. Dit fraaie uitzicht zorgt voor een ontspannen begin van elke dag. Eén van deze (slaap)kamers is toegankelijk vanuit de hal, de andere vanuit de keuken. De derde (slaap)kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de bijkeuken. Via de achterdeur komt u binnen in een ruime en functionele bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u gemakkelijk de keuken, de badkamer met douche en wastafel, een handige bergkast en een aangrenzende (slaap)kamer. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doorloopkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte onder de schuine dakvlakken en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele slaap- of werkruimte. Aan de achterzijde liggen twee kamers die met elkaar verbonden zijn, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een combinatie van slaapkamer en kleedkamer, een hobbyruimte of een logeerkamer. Hoewel de verdieping eenvoudig van opzet is, biedt zij volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Exterieur: Dit royale perceel van maar liefst 12.865 m² biedt een buitenleven dat zelden zo sfeervol en veelzijdig is. Omringd door volwassen bomen en groenblijvende hagen geniet u hier van optimale privacy en een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap. De open weide nodigt uit tot diverse mogelijkheden: van het houden van dieren en het aanleggen van een moestuin tot het simpelweg genieten van de vrijheid die deze ruimte u biedt. De natuurlijke omgeving vormt een schitterend decor dat rust uitstraalt en uitnodigt tot ontspanning. Rondom de woning ligt een sfeervolle tuin met volwassen beplanting, kronkelende paden en meerdere fijne zitplekken waar u kunt genieten van de buitenlucht en het groen. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor wie verlangt naar een ruime, groene woonomgeving met karakter en comfort. Hier krijgt u de unieke kans om het buitenleven ten volle te omarmen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en wooncomfort. Als u de bestaande schuur sloopt, bestaat de mogelijkheid om een nieuwe schuur te realiseren met een oppervlakte van circa 124 m². Hierdoor kunt u een praktische en ruime opslag- of werkruimte creëren, geheel afgestemd op uw eigen wensen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
12865 m²
Contenu
607 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.