Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Paardenwei 53

6741CR Lunteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Paardenwei 53 Lunteren
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Paardenwei 53, een moderne hoekwoning (kopwoning) met karakter, gebouwd in 2014 en goed onderhouden. Deze instapklare woning is gelegen op een prachtige locatie aan de oostzijde van Lunteren, in de geliefde en groene wijk ‘De Eekhoorn’. Hier woon je aan een rustig hofje met volop speelgelegenheid en weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet, met veel openbaar groen dat naadloos aansluit op je eigen perceel. Hierdoor oogt het kavel ruimer dan de 132 m² die je bezit. De ligging is perfect: op loop- of fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, diverse basisscholen én het prachtige Luntersche Buurtbosch. Ook ben je binnen een paar minuten op de A30, waardoor je snel verbinding hebt met de A12 en A1. Binnen tref je een sfeervolle en lichte woning met openslaande deuren naar een zonnig terras met overkapping, een moderne badkamer met ligbad, twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om een derde en eventueel vierde slaapkamer te realiseren op zolder. Dankzij de goede isolatie, het jonge bouwjaar en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt. Een heerlijk thuis op een toplocatie in Lunteren! Indeling: Begane grond: Tussen de oude eikenbomen door wandel je over het verzorgde pad naar de voordeur van deze charmante woning. In de lichte hal vind je de trap naar de eerste verdieping, een modern toilet met fonteintje, een praktische schoenenkast én toegang tot de woonkamer. In de gezellige woonkamer springt direct de sfeervolle schouw met houtkachel in het oog, een heerlijke plek om te ontspannen. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde, waar de openslaande deuren zorgen voor veel licht en directe toegang tot het terras met overkapping op het zuiden. Dit zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt volop privacy. Tussen het zitgedeelte en de eethoek bevindt zich een trapkast, ideaal ingericht met zowel vloeropslag als wandrekken, perfect voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. De open keuken is functioneel en uiteraard voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Boven het werkblad zit een groot raam dat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op het groen in de achtertuin, een fijne plek om te koken. Op de gehele begane grond ligt een keurig doorgelegde laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling en praktisch onderhoud. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De hoofdslaapkamer is opvallend royaal en voorzien van een kastenwand over de volledige breedte met stijlvolle schuifdeuren, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, linnengoed en meer. Ook op de overloop is slim gebruikgemaakt van de ruimte: hier vind je nog een grote inbouwkast met schuifdeuren, perfect voor extra opbergruimte, zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de verdieping. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met bergruimte én een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als gecombineerde slaap- en bergruimte. Dankzij de twee grote dakramen valt er aangenaam daglicht binnen, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige derde slaapkamer. Door het plaatsen van een tussenwand en eventueel een dakkapel creëer je een extra kamer met nog meer comfort en ruimte. Maar ook zónder dakkapel is hier eenvoudig een fijne slaapkamer of thuiswerkplek van te maken. Op de voorzolder zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt achter afsluitbare kasten. Exterieur: De woning beschikt over een grotendeels bestraatte voortuin, met een gezellig terras aan de voorzijde. Een fijne plek om in de ochtendzon rustig een kop koffie te drinken, omgeven door groen en rust. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een beschutte overkapping, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt daarnaast nog een stukje gras, ideaal voor bijvoorbeeld een speelplek of kleine border. Voor extra opslag is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er ook nog een externe berging van circa 5 m², wat extra bergruimte biedt – altijd handig! De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk én biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonderheden: - Kopwoning (hoekwoning) met veel privacy en lichtinval - Gelegen in de geliefde wijk ‘De Eekhoorn’ - Bouwjaar 2014 – instapklaar en modern afgewerkt - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar terras - Zonnige tuin met overkapping aan de zijkant en terras aan de voorzijde - Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder - Volop opbergruimte: schuifdeur kastenwanden, trapkast, berging en externe berging - Goed geïsoleerd – energiezuinig wonen - Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met veel speelruimte - Openbaar groen grenst aan eigen perceel – ruimtelijk gevoel - Dicht bij Het Luntersche Buurtbosch, scholen, winkels en uitvalswegen (A30/A12/A1)

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.