Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Poelakkerweg 4

6741DW Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 769.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.740

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Poelakkerweg 4 Lunteren
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen én waar je gelijkvloers kunt wonen zonder ergens op in te hoeven leveren? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow aan de Poelakkerweg misschien precies wat jij zoekt. Deze woning bevindt zich op een mooi perceel van 410 m² en biedt alles wat je nodig hebt om er nu én later met veel plezier te wonen. De Poelakkerweg is een fijne plek om te wonen: rustig gelegen, maar toch dichtbij het centrum van Lunteren. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook het station ligt op korte afstand, waardoor je eenvoudig richting Ede, Barneveld of Amersfoort reist. En houd je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier goed. De uitgestrekte bossen, zandpaden en natuurgebieden rondom Lunteren zijn binnen handbereik. Een locatie die rust en bereikbaarheid op een fijne manier combineert. Binnen geniet je van een gezellig woonkamer met houtkachel, een keuken met royale eetkamer, twee fijne slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je nog een verrassend ruime (slaap)kamer, extra sanitair én volop bergruimte. Buiten leef je net zo prettig: de tuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van groen, bestrating en grind, en dankzij de garage en eigen oprit heb je volop ruimte voor opslag en parkeren. Je komt de woning binnen via de zijkant, waar een ruime hal fungeert als het centrale verbindingspunt van de woning. Rechts van de entree bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Links vind je de keuken en de eetkamer die samen een praktische, lichte leefruimte vormen met directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur. Loop je verder, dan kom je bij twee slaapkamers en de nette badkamer. Zodra je binnenstapt in de woonkamer, voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en geeft net dat beetje extra gezelligheid, vooral op koude winterdagen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je uitkijkt op het groen rondom de woning. Een fijne plek om thuis te komen én om te blijven. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt om een lekkere maaltijd te bereiden. Denk aan een keramischekookplaat met afzuigkap, een oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de aangrenzende kamer, waar je niet alleen heerlijk kunt dineren, maar ook kunt genieten van het uitzicht op de groene achtertuin. Hier is bovendien nog genoeg ruimte voor een extra zithoek. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn! De twee slaapkamers en een nette badkamer op de begane grond maken levensloopbestendig wonen hier wel erg prettig. De eerste kamer is flexibel in te richten; bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. De tweede slaapkamer is ruimer, heeft een vaste kast en kijkt uit op de groene achtertuin. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale, derde slaapkamer die geschikt is voor meerdere invullingen. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten heb je nog handige extra bergruimte. Ook is er op deze verdieping een extra toilet met wastafel aanwezig; wel zo praktisch. Tot slot biedt de zolder aan de achterzijde van de woning extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of hobbyspullen. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en straalt rust en harmonie uit. Strakke bestrating wordt afgewisseld met grind en groen, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen praktisch en sfeervol. Hier kun je meerdere zithoeken creëren, in de zon of juist in de schaduw, terwijl je geniet van de rust en privacy die deze plek biedt. De aangebouwde garage is niet alleen handig voor het parkeren van de auto, maar ook ideaal als berging of ruimte om te hobbyen. En dankzij de lange oprit heb je altijd meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.740

3,04%

Annuellement

%

€ 38.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.