Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Poelakkerweg 8

6741DW Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 8.289

Galerie de photos

Poelakkerweg 8 Lunteren
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Poelakkerweg 8 in Lunteren is een stijlvol afgewerkte, vrijstaande woning met aangebouwde garage en veranda, uitgevoerd in een moderne architectuur met een strak wit gestuct exterieur. De woning is in 2021 volledig verbouwd en geïsoleerd en combineert daarmee een eigentijdse uitstraling met een hoog niveau van comfort en duurzaamheid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, evenals de garage, en dankzij onder meer HR++ glas en 18 zonnepanelen is het woonhuis ook klaar voor de toekomst. Daarbij is de woning volledig gelijkvloers, wat deze niet alleen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen, maar ook bijzonder geschikt maakt voor wie levensloopbestendig en luxe wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning keurig is afgewerkt en een prettige, moderne uitstraling heeft. Grote raampartijen zorgen in de woning voor veel daglicht en geven de leefruimtes een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer en keuken vormen samen een royale open leefruimte waar wonen, koken en tafelen op een fijne manier samenkomen. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Ook de luxe open keuken sluit mooi aan op deze ruimte en maakt het geheel compleet. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er in de woning een praktische bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een pantry, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige kastenwand. Daarmee biedt de bijkeuken niet alleen extra gebruiksgemak, maar ook veel praktische bergruimte voor het huishouden. De luxe open keuken is in 2022 geheel nieuw geplaatst en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. De keuken is voorzien van een royaal kookgedeelte met bar. Qua inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open opstelling sluit de keuken perfect aan op de woonkamer en het eetgedeelte, waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De hoofdslaapkamer is een ruime en sfeervolle plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. De laminaatvloer en lichte afwerking geven de kamer een frisse, verzorgde uitstraling. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, wat zorgt voor een heerlijk vrij en licht gevoel. Dat maakt deze kamer niet alleen comfortabel, maar ook extra aantrekkelijk in gebruik. Als stijlvolle aanvulling beschikt de slaapkamer bovendien over een praktische inloopkast. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Het vrijstaande ligbad vormt een echte blikvanger, prachtig gecombineerd met het bijzondere tegelwerk dat de ruimte een exclusieve uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche en een fraai dubbel wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel Exterieur Ook buiten is deze woning uitstekend verzorgd. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en, net als de woning, voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor stalling, maar ook ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, grind en beplanting, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De royale veranda kijkt prachtig uit over de tuin en biedt volop ruimte voor zowel een loungegedeelte als een eetgedeelte, waardoor dit een heerlijke plek is om lange dagen buiten door te brengen. Over de locatie De woning is gelegen aan de Poelakkerweg in Lunteren, in een prettige en rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid goed is. Daarnaast woont u hier op korte afstand van de natuur, met de bossen en het buitengebied van Lunteren en de Veluwe dichtbij. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.