Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Postweg 89 A

6741BB Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.300

Galerie de photos

Postweg 89 A Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en toch heerlijk vrije locatie in Lunteren staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met grote aangebouwde garage en een ruime eigen oprit. Aan de voorzijde geniet u van een fraai, vrij uitzicht over het weiland, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw een gevoel van rust en ruimte biedt. De woning beschikt over een sfeervolle woon- en eetkamer, een praktische keuken en een fijne tuin waar u in alle privacy kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de tweede verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Locatie De woning is gelegen aan de Postweg 89A, op een fijne en centrale locatie in Lunteren. Hier woont u op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Bossen, heidevelden en landelijke vergezichten liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30/A1 zijn snel bereikbaar en het NS-station Lunteren ligt op korte afstand. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning. Een lichte hal beschikt over een trappen- en meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een verzorgd en degelijk gevoel. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar het uitzicht direct de aandacht trekt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u hier van een fraai, vrij zicht over het groen en het omliggende landschap. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De lichte wandafwerking en de neutrale vloer zorgen voor een rustige basis, waardoor u de inrichting eenvoudig naar eigen smaak kunt aanpassen. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan en vormt het hart van de woning, een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht dat ieder seizoen weer een ander decor biedt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale hoofdslaapkamer bevindt. De kamer is licht met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Naast de hoofdslaapkamer beschikt deze verdieping over nog drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht en verzorgd afgewerkt, met een prettige daglichttoetreding en een rustige sfeer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn ze uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt te benutten en eenvoudig naar eigen wens in te richten. De vierde slaapkamer is royaal van opzet en gesitueerd boven de garage. Deze slimme uitbreiding zorgt voor extra woonoppervlakte en maakt de woning bijzonder ruim en veelzijdig in gebruik. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettige daglichttoetreding aanwezig. De ruimte is voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels met planchet en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een verrassend ruime zolderverdieping met een open karakter en een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De kapconstructie is zichtbaar en geeft de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling. De zolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als extra slaapruimte, maar de verdieping is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. Door het plaatsen van een dakkapel of extra dakraam zou hier zelfs een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden (indien gewenst en met inachtneming van de geldende regelgeving). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en is er plaats voor de wasapparatuur. Exterieur De woning beschikt over een besloten achtertuin met een heerlijke zuidligging, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt alle ruimte voor het realiseren van een comfortabel terras waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Vanuit de tuin is de ruime, in spouw gebouwde garage bereikbaar, met aansluitend een praktische berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is de garage voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, waardoor deze ook via de oprit uitstekend toegankelijk is. Een praktische en veelzijdige aanvulling op de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.