Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Reeënlaan 49

6741AW Lunteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Reeënlaan 49 Lunteren
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie centrale locatie gelegen goed onderhouden eengezinswoning. De Reeënlaan 49 is voorzien van een diepe achtertuin met veel privacy, waar een royale schuur met overkapping en verdieping is gerealiseerd, ideaal als berging, klusruimte of hobbyplek. Binnen geniet je van vier volwaardige slaapkamers, goede (na)isolatie én het comfort van een recent geïnstalleerde hybride warmtepomp. De woning ligt op een fraaie locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, en bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum ligt letterlijk om de hoek, slechts één straat verder. Wij heten je van harte welkom bij deze mooie eengezinswoning aan de Reeënlaan 49 in Lunteren! Indeling: Begane grond: Parkeren doe je gemakkelijk tegenover de woning, waar volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Via de nette, aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte, trapkast en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. We beginnen in de lichte en sfeervolle woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een zit- als eethoek. De huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde gesitueerd, waar je geniet van een vrij uitzicht op de straat. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer opvallend licht en voelt de ruimte prettig en open aan. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, verkeert deze in goede staat en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Ideaal op warme dagen of wanneer je snel iets uit de tuin of schuur nodig hebt. Eerste verdieping: Via de overloop – waar zich ook een praktische vaste kast bevindt – krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn recent volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt met een nette vloerbedekking en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de overloop is een airco geplaatst die ervoor zorgt dat alle slaapkamers ook tijdens warme zomerdagen comfortabel koel blijven. De badkamer is extra ruim, doordat een deel van een voormalige slaapkamer erbij is betrokken. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar je veel praktische bergruimte vindt achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride warmtepomp (bouwjaar 2024.) Een duurzame toevoeging die bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid van de woning. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een bijzonder ruime en volwaardige slaapkamer ontstaan. Een ideale kamer voor een slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Exterieur: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, wat betekent dat je hier het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Eén van de grootste pluspunten van deze buitenruimte is de royale schuur, die in 2008 is gebouwd. Deze bestaat uit een ruime berging, een overkapping om heerlijk beschut buiten te zitten, én een vaste trap naar de verdieping, die ideaal te gebruiken is als extra hobbyruimte of opslag. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een deur naar de achterom. Praktisch voor fietsen, tuinmaterialen of bezoek via de achterzijde. Een buitenruimte met volop mogelijkheden en veel privacy, perfect voor wie graag buiten leeft of extra bergruimte nodig heeft. Bijzonderheden: - Na-geïsoleerd: spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - Meterkast vervangen; - Schilderwerk achterzijde recent uitgevoerd; - Voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing; - Rolluiken en elektrische screens aanwezig; - Hybride warmtepomp (2024); - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; - Royale schuur met overkapping en verdieping (2008) - Airconditioning op de overloop; - 4 slaapkamers en volop bergruimte;

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.