Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Spoorwiel 19

6741ZJ Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.089.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.112.630

Prix d'achat /m²: € 6.223

Galerie de photos

Spoorwiel 19 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en modern woonplezier komen prachtig samen in deze royale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een ruim perceel van 445 m². Dit heerlijke familiehuis biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, een praktische indeling en een warme, uitnodigende sfeer. De royale, uitgebouwde living vormt het hart van de woning en is een fantastische plek om samen te komen met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle keuken met kookeiland, waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning beschikt over energielabel A en zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Locatie De woning aan Spoorwiel 19 in Lunteren ligt op een bijzonder prettige locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Tegelijkertijd bevinden veel dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het centrum van Lunteren ligt nabij en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Maar ook landerijen en het bos zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het treinstation van Lunteren, waardoor u eenvoudig met het openbaar vervoer richting onder andere Ede-Wageningen en Amersfoort reist. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Plaatsen zoals Ede, Barneveld, Wekerom en Otterlo liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct het prettige karakter van de woning. De strak gestucte wanden en nette afwerking vallen meteen op en zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken, de eerste verdieping en de bijkeuken met was- en droogvoorzieningen. De ruime en stijlvolle woonkeuken vormt een echte blikvanger in de woning en is een heerlijke plek om te koken en te verblijven. Het royale kookeiland met baropstelling biedt volop werkruimte en maakt het mogelijk om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. De keuken is modern uitgevoerd met een strakke afwerking en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige uitstraling. Door de royale opzet is er volop ruimte om te koken, te eten of rustig te zitten. De keuken staat bovendien in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Vanuit de leefkeuken loopt u door naar de ruime woonkamer. De wand met gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een mooie verbinding tussen het eetgedeelte en de woonkamer. Hierdoor geniet u vanuit beide ruimtes van de haard. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in een extra gedeelte met een maatwerk kastenwand. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als leeshoek, werkplek of muziekruimte. De openslaande deuren zorgen voor een directe toegang naar de tuin. Vanuit de hal bereikt u de doorgang naar de garage. De garage is ruim van opzet en biedt plaats voor het stallen van een voertuig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of tuingereedschap. Vanuit de garage heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor flexibel in te delen. Er is voldoende ruimte voor een bed en een bureau of een gezellige zitplek. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Bovendien bieden de ramen een fijn uitzicht op de groene omgeving, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en uitgevoerd in een lichte, tijdloze afwerking. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor prettig daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer met schuine plafonds heeft een knusse en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een fijn tweepersoonsbed en dankzij de aanwezige ingebouwde kastruimte beschikt u over praktische opbergmogelijkheden. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer. Net als beneden is deze licht en verzorgd afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en prettige uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Exterieur De achtertuin is een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Hier laat u de drukte van de dag moeiteloos achter u en geniet u van de rust en de groene omgeving. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Aan de eettafel is het volop genieten tijdens lange, zwoele zomeravonden met familie en vrienden, waar u urenlang samen kunt tafelen. De comfortabele loungeplek nodigt uit om lekker achterover te leunen en te genieten van de zon en het buitenleven. Ook aan de kinderen is gedacht: met de aanwezige trampoline hebben zij volop ruimte om te spelen, te springen en heerlijk buiten actief bezig te zijn. Kortom, een tuin waar ontspanning, gezelligheid en speelplezier samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.089.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.112.630

3,04%

Annuellement

%

€ 54.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.089.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.