Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Spoorwiel 2

6741ZK Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Spoorwiel 2 Lunteren
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Molenpol in Lunteren staat deze sfeervolle hoekwoning. Een fijne plek waar comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde tuin en sluit mooi aan op de open keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte in te richten. Ook buiten is het genieten: de achtertuin beschikt over een berging met overkapping. Een huis met karakter, waar je je direct thuis voelt. Locatie Wonen op deze plek betekent het beste van twee werelden: de rust van het bos én de gezelligheid van het centrum, beide op loopafstand. Deze jonge wijk ademt de typische Lunterse sfeer: divers, warm en groen. Een belangrijk herkenningspunt in de wijk is molen "De Hoop". Deze molen, gebouwd in 1855, is tegenwoordig een rijksmonument en draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van de buurt. Lunteren staat bekend om zijn gunstige ligging omdat het het geografische middelpunt van Nederland is. Vanuit hier bent u snel verbonden met de snelwegen A1, A30, A50 en A12. Ook de spoorverbindingen naar Amersfoort en Ede Wageningen zijn uitstekend. Indeling Begane grond: De lichte hal verwelkomt je direct en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is stijlvol betegeld in moderne grijs- en wit­tinten en is voorzien van een praktisch fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt via het raam een aangenaam uitzicht op het straatbeeld. De hoekopstelling met keukenkasten met klassieke paneeldeuren geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Het zwarte granieten werkblad vormt daarbij een stijlvol en contrasterend accent. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Een praktische en prettige plek om te koken. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. In de woonkamer is volop plek voor een gezellige zithoek waar je helemaal tot rust komt. De grote ramen laten veel daglicht binnen en via de deur loop je zo de tuin in. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is heerlijk ruim, voorzien van een vaste kast en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. De kamers bieden veel mogelijkheden om ze helemaal naar je eigen smaak in te richten. Of je er nu een slaapkamer, een werkplek of een gezellige hobbyruimte van maakt, deze kamers voelen snel als een vertrouwde plek in huis. De badkamer is volledig betegeld in frisse witte en verschillende grijstinten, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een toilet, een ruime inloopdouche, een comfortabel bad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het royale oppervlak kun je hier eenvoudig één of zelfs meerdere kamers realiseren, helemaal naar eigen wens. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Exterieur De achtertuin is stijlvol en functioneel ingericht met een combinatie van een gazon, een terras en een mooie groene border. Achterin staat een praktische berging waar je tuingereedschap en andere spullen netjes kunt opbergen. Daarnaast biedt een overkapping een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Ook op het terras kun je optimaal van de zon genieten. Dankzij een slimme indeling met een haag blijven de afvalcontainers netjes uit het zicht, wat zorgt voor een verzorgde en opgeruimde tuin. Langs de woning loopt een betegeld pad, dat voor een gemakkelijke verbinding tussen de voor- en achtertuin zorgt. Zo biedt deze achtertuin een perfecte combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit, waar je met veel plezier buiten kunt zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Flexon (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.