Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Spoorwiel 26

6741ZK Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.269

Galerie de photos

Spoorwiel 26 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’De Molenpol’ staat deze uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met garage te koop - Spoorwiel 26 in Lunteren! Deze woning is geweldig gelegen op loopafstand van bos, centrum, treinstation, basisschool en andere voorzieningen. Uitvalswegen en snelwegen, zoals de A30, A1 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is in 2011 gebouwd, tijdens de bouw direct aan de achterzijde met 2,40 meter uitgebouwd én voorzien van moderne, energiezuinige voorzieningen zoals Energielabel A++, 12 zonnepanelen (2022) en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard staat in open verbinding met de stijlvolle en complete keuken – een heerlijke plek om samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel een ruime extra slaapkamer gecreëerd, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging is perfect: midden in het dorpshart van Lunteren, met alle voorzieningen op loopafstand. Direct naast de woning bevindt zich bovendien de blikvanger van de wijk: de karakteristieke Molen de Hoop. Voor de natuurliefhebber ligt het prachtige Luntersche Buurtbosch op korte afstand – een uitgestrekt natuurgebied met talloze wandel- en fietspaden. Kortom: een ideale woonlocatie in het hart van Nederland! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spoorwiel26.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle gashaard, handige trapkast en voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar de tuin, en is er tevens toegang tot de aangrenzende garage. De garage is momenteel ingericht met een extra keukenblok met spoelbak en afzuigkap en is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als werk- of speelkamer, hobbyruimte of gewoon als garage of berging. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht in hoekopstelling met een praktische apparatenkast. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018), Siemens oven (2023), combi-oven/-magnetron (2025) en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is momenteel uitgerust met een traplift. Deze wordt voor de oplevering van de woning vrijwel onzichtbaar verwijderd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De modern afgewerkte en goed onderhouden badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan (2024). De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de royale overloop bevinden zich de wasruimte en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als sportkamer. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie (Xtreme 2023, voorbereid op een warmtepomp), de omvormer van de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Vanaf de overloop is via een vlizotrap ook de vliering (bergzolder) toegankelijk, net als de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder ruim dankzij het geplaatste kunststof dakkapel en het extra Velux dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval én een prachtig uitzicht over de wijk. Ook op de overloop/sportkamer is een dakraam aanwezig. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte, en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden De fraai aangelegde, zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop groen met een ruim terras, sierlijke borders, een verzorgd gazon en een praktische achterom. Deze achterom leidt direct naar een speeltuin in de wijk – een heerlijke en veilige speelplek voor kinderen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, en op eigen terrein is er ruimte om twee auto’s te parkeren vóór de garage. Bovendien is er een elektrische laadpaal aanwezig. Rechts naast de woning prijkt de karakteristieke molen Molen de Hoop – een bijzonder en charmant stukje historie dat deze locatie uniek maakt. Een fantastische plek voor jou en je gezin. Kom snel kijken en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.