Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Wagenmakershoek 46

6741XT Lunteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Wagenmakershoek 46 Lunteren
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wagenmakershoek 46, een sfeervol 3-kamer appartement op de tweede verdieping van het kleinschalige en geliefde appartementencomplex De Dwarsfluit. Hier woont u heerlijk rustig, en dat midden in het centrum van Lunteren! Met winkels en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit een fijne plek om te wonen. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Verder beschikt het appartement over een ruime woonkamer, half open keuken, twee slaapkamers, balkon en een badkamer. Ben je nieuwsgierig naar dit appartement? Maak nu snel een afspraak, wij heten je van harte welkom bij dit mooie appartement. Eventueel parkeerplaats bij de Vaarkamperhof bij te kopen. Indeling: Begane grond: Je betreedt het gebouw via de centrale entree met gesloten brievenbussen, intercom installatie, trapopgang en ruime lift. Ook heb je toegang tot een eigen berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in een nette hal met toegang tot de meterkast en een separate, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer , een fijne leefruimte met een warme houtlook vloer en voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Dit is een heerlijke, zonnige plek om van de middag- en avondzon te genieten, met vrij uitzicht over de tegenovergelegen wijk en de Postweg. De open keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast met diepvriesvak en een wasbak. Aansluitend aan de keuken is er een praktische, inpandige berging. Ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukenapparatuur. In deze berging vind je ook de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douchehoek, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tenslotte vind je op de begane grond in het appartementencomplex een handige berging. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Bijzonderheden: - Gezonde vereniging van eigenaren; - Prettig wonen in dit complex; - Midden in het centrum van Lunteren; - Uitermate geschikt voor 50 plussers; - De servicekosten bedrag circa 118,55 euro; - Eigen berging op de begane grond; - Bouwjaar 1994; - Balkon gelegen op het westen; - Voorzien van video-intercominstallatie - Parkeerplaats aan de Vaarkamperhof bij te koop;

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2007, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.