Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Willem Welgravenlaan 5

6741ZH Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.790

Galerie de photos

Willem Welgravenlaan 5 Lunteren
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de fraaie Willem Welgravenlaan in Lunteren staat deze ruime, vrijstaande woning, direct naast het bos. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een plek waar u kunt ontspannen, in elke situatie. De woning ademt ruimte en comfort. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en het omringende groen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Met vier slaapkamers en een aangebouwde garage is er volop plek voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en een oase van rust. Locatie Willem Welgravenlaan 5 ligt aan de rand van het Lunterse Buurtbos. Hier woont u in een rustige, groene omgeving waar natuur en comfort hand in hand gaan. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of fietstocht, terwijl het dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen slechts enkele minuten verderop ligt. De straat is breed en ruim opgezet, met veel privacy en weinig verkeer, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30 snel bereikbaar, waardoor u een uitstekende verbinding hebt met de rest van de regio. Een prachtige locatie waar u dagelijks kunt genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en stijlvolle sfeer van deze woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar boven. De lichte vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle details karakter geven aan het interieur. De woonkamer is een oase van licht en rust. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Hier geniet u van een ruimtelijk gevoel en een warme, uitnodigende sfeer. De houten vloer, de neutrale kleuren en de stijlvolle afwerking zorgen samen voor een tijdloze uitstraling. De indeling is praktisch én gezellig. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle haard, terwijl u vanuit iedere hoek contact houdt met de tuin en het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en echt thuis te komen. De open indeling van de woning zorgt voor een prettige en natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken, waardoor de ruimtes moeiteloos in elkaar overlopen. De openslaande deuren naar de tuin versterken dit gevoel en zorgen voor een mooie eenheid tussen binnen en buiten. Ideaal om in de zomer de leefruimte te vergroten en volop van het buitenleven te genieten. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de garage, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden: zo kan ze worden gebruikt als praktische berging of hobbyruimte, maar biedt ze ook de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een comfortabele slaap- en badkamer. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer. in deze rustige ruimte is er voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Deze slaapkamer heeft bovendien een directe doorgang naar de badkamer. Vanaf de overloop bereikt u de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers zijn ruim en licht, met een praktische indeling. Het zijn fijne ruimtes die zowel als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer gebruikt kunnen worden. De kamers liggen gunstig ten opzichte van de badkamer, die gemakkelijk vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is tijdloos en praktisch ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Het lichte tegelwerk en het dakraam zorgen voor een frisse en ontspannen sfeer. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een royale zolderruimte met een indrukwekkende nokhoogte en sfeervolle, schuine daklijnen die het karakter van de woning benadrukken. De witte afwerking en het grote raam aan de voorzijde zorgen voor een lichte en open uitstraling, terwijl u tegelijk het gevoel van privacy en rust behoudt. De ruimte is uitstekend geschikt om naar eigen wens in te delen. U kunt hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren, maar ook een logeerkamer of rustige thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Exterieur Aan de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die naadloos aansluit bij de groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met een overkapping, waar u uw auto kunt parkeren. De achtertuin is royaal, groen en met zorg onderhouden. Door de fraaie beplanting, het verzorgde gazon en de natuurlijke overgangen vormt de tuin één geheel. Vanaf het terras heeft u een vrij uitzicht over het groen en ervaart u een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is. Met uitzicht op het bos en het fluiten van de vogels komt u hier écht tot rust. De tuin nodigt uit om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Er is ruimte om te ontspannen in de zon, gezellig buiten te eten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken onder het groen. De ligging, direct aan het Lunterse Buurtbos, maakt deze plek uniek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.