Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Pastoor Gielenstraat 38

1614LN Lutjebroek • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.354

Galerie de photos

Pastoor Gielenstraat 38 Lutjebroek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verkoop wordt gestart met een open bezoekmoment op dinsdag 31 maart van 16:00 uur tot 17:00 uur en donderdag 2 april van 16:00 uur tot 17:00 uur. Neem contact op met ons kantoor om je hiervoor aan te melden en de brochure en verdere informatie te ontvangen in Move. Gezinswoning met zonnige tuin op het westen en een geliefde ligging in het centrum van Lutjebroek! Op een fijne en centrale plek in Lutjebroek, aan de geliefde Pastoor Gielenstraat, staat deze middenwoning met een woonoppervlak van circa 82 m², een praktische indeling en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping. De ligging, met voorzieningen op korte afstand en een speelveld direct achter de woning, maakt dit een aantrekkelijke woonkans voor starters en gezinnen. De woning heeft bouwjaar 1950 en beschikt over diverse verbeteringen, waaronder gevel- en vloerisolatie (deels uitgevoerd in 2023), dubbele beglazing en zonnepanelen (2023). De CV-installatie (Remeha, 2018) is recent onderhouden. Het energielabel is B. Het geheel is door de jaren heen op onderdelen aangepakt, maar behoeft tegelijkertijd de nodige verdere modernisering. De woning in vogelvlucht: Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettige lichtinval dankzij de raampartij. In het verlengde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een praktische houten aanbouw gerealiseerd met onder meer het toilet en een multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van een goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van douche en wastafel. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, geschikt voor opslag. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de zonligging op het westen is de tuin de gehele dag, tot in de avonduren, heerlijk zonnig. Achterin bevindt zich een overkapping met bergruimte (circa 6 m²). De tuin grenst aan een speelveld, wat een groot pluspunt vormt binnen de kindvriendelijke woonomgeving. Dit is een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. De ligging in het centrum van het dorp zorgt ervoor dat winkels, scholen en overige voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In combinatie met de rustige straat en het speelveld achter de woning is dit een plek waar comfortabel wonen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1614

Google Maps

Lutjebroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutjebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Lutjebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutjebroek. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.984.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.520

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutjebroek
Année Résidents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutjebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

243

Étiquette A

143

Étiquette G

137

Étiquette B

111

Étiquette D

91

Étiquette F

74

Étiquette E

31

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutjebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.146

Huurwoning

Gaz: 806 • Électricité: 1.874

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 583 • Électricité: 1.729

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.127

Vrijstaande woning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.661

Activité dans Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutjebroek
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutjebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutjebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer maisons in Lutjebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.