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Ruiterstraat 23

8315AK Luttelgeest • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ens

Galerie de photos

Ruiterstraat 23 Luttelgeest
Photo 51
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Description

Gemoderniseerde hoekwoning op royale kavel van 332 m² eigen grond in Luttelgeest! Zoek jij een fijne woning waar je zó in kunt, met een grote tuin én eigen oprit? Dan is deze hoekwoning in Luttelgeest het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kan gaan wonen. Via de hal kom je in de keuken die in 2025 volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De woonkamer heeft veel daglicht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een praktische bijkeuken die in 2021 volledig is verbouwd en geïsoleerd. Parkeren is geen enkel probleem: je zet je auto gewoon op de eigen oprit! De woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn onder andere het dak, de kozijnen, isolatie, badkamer, toilet, keuken en meterkast vernieuwd. Ook de riolering onder het huis is volledig vervangen waarbij asbest is verwijderd. Hierdoor is de woning helemaal klaar voor de toekomst en voorzien van energielabel B. Wij hebben alles even op een rij gezet: - Hoekwoning - Kavel van 332 m² eigen grond - 3 slaapkamers (met vaste kasten) - Moderne nieuwe keuken - Nieuwe badkamer en toilet - Grote achtertuin met overkapping en schuur - Parkeren op eigen oprit Uitgevoerde verbeteringen & vernieuwingen: - 2019: Nieuwe dakpannen + dakisolatie, nieuwe kozijnen en buitendeuren, woning opnieuw gevoegd, mechanische ventilatie, nieuwe dakgoot en regenpijp - 2020: Nieuw dak op de schuur in de achtertuin - 2021: Bijkeuken verbouwd (isolatie + nieuwe vloer) - 2022: Grotendeels nieuwe schutting met hardhouten palen, schilderwerk buitenzijde (m.u.v. dakgoot) - 2023: Nieuwe riolering onder de woning (asbest verwijderd). toilet en badkamer - 2025: Nieuwe keuken en meterkast t.b.v. elektrisch koken Omgeving Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en zeer kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust. Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen, dierenweide, dorpshuis, sportvereniging en een kerk. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: het Kuinderbos, werelderfgoed Schokland, Netl De Wildste Tuin, Pantropica, de Wellerwaard en het Lemsterstrand liggen allemaal in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen ben je snel in Marknesse (4 km) of Emmeloord (10 km). Dankzij de ligging nabij de A6 zijn steden als Lelystad, Almere, Zwolle, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Let op: De vraagprijs is een bieden vanaf prijs! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8315

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Chiffres de logement et de quartier dans Luttelgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luttelgeest. En 2025 étaient 2.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

2.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luttelgeest
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luttelgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

457

Étiquette B

234

Étiquette F

152

Étiquette C

115

Étiquette E

96

Étiquette A+++

45

Étiquette D

32

Étiquette G

15

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luttelgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.290

Activité dans Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luttelgeest
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luttelgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luttelgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

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