Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Burgemeester Magneestraat 10

5575BB Luyksgestel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Burgemeester Magneestraat 10 Luyksgestel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key wonen op z’n best! Deze vrijstaande woning van 140 m² is in 2021 flink onder handen genomen: nieuwe vloer met isolatie chape en vloerverwarming op de begane grond, een strakke keuken die echt opvalt en een badkamer waar je u tegen zegt. Hier voel je je meteen thuis! De doorzonwoonkamer is een zonnetje op zich, met openslaande deuren die je zo de groene tuin in leiden. Boven vind je vier heerlijke slaapkamers en met een grote vrijstaande garage in de tuin, is er genoeg plek voor je spullen of een hobby aan huis! Hier zit je gebakken: rustig wonen, groen om je heen, de kids rennen zo naar het speelveld en de basisschool ligt letterlijk om de hoek. Perfect! Afspraak plannen? Zo gepiept! Jij kiest de tijd, wij doen de rest. Dit huis geeft je alle reden om meteen ja te zeggen! Indeling Rustig de wijk in rijden en dan… hop, daar is ‘ie: Burgemeester Magneestraat 10! Van buiten misschien bescheiden, maar laat je niet foppen, binnen wacht een verrassend ruime woning met een nette, verzorgde afwerking. Dit is zo’n huis dat je echt even gezien móét hebben. De verzorgde voortuin geeft direct een nette eerste indruk, met vaste planten en hagen die zorgen voor een mooi groen geheel. Aan de rechterzijde vind je de oprit, met volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Zullen we snel een kijkje binnen nemen? Hal Je stapt overdekt binnen en merkt het meteen: dit voelt goed. De hal is lekker ruim opgezet, waardoor het een fijn en open ontvangst is. Hier vind je de vernieuwde eiken trap (2021) naar boven, een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2021), de vernieuwde meterkast (2021) en voldoende plek voor de jassen. In de hal ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming (2021) die zorgt voor een mooie neutrale basis. En extra fijn, deze vloer komt terug in meerdere ruimtes op de begane grond. De schoonmetselwerkwanden en het strak plafond zijn neutraal afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en lichte uitstraling. We laten de hal achter ons en openen de fraaie tussendeur (2021) naar de woonkamer… daar wacht iets moois op ons! Woonkamer Wat een topper van een woonkamer! Dankzij de doorzonopzet heerlijk licht en met een afwerking waar je weinig meer aan hoeft te doen. Zet je zithoek voorin, je eettafel achterin en alles klopt. De neutrale afwerking laat iedere woonstijl stralen en dankzij de openslaande tuindeuren voel je dat het huis binnen en buiten één geheel wordt. De houtlooktegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots zorgen voor een rustige, samenhangende sfeer in deze verrassende ruimte. Keuken En dan de echte blikvanger, dat is de in 2021 vernieuwde maatwerkkeuken van Nuva Keukens. Een strak ontwerp dat mooi en open overloopt in de woonkamer. De L-vormige hoogglans witte opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en de aparte kastruimte is in dezelfde stijlvolle, strakke uitvoering doorgetrokken. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig! Van inductiekookplaat tot koelkast, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Koken wordt hier een plezier en de afwerking is net zoals de rest van de begane grond top met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden- en plafond met inbouwspots. Bijkeuken Super praktisch op de begane grond is de handige, gedeeltelijk betegelde bijkeuken! Hier is niet alleen een fijne achterom met de in 2021 vernieuwde deur naar de tuin, maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Tijd om boven te kijken, want de eerste verdieping staat op ons te wachten! Eerste verdieping Eenmaal boven voelt het lekker ruim en licht. Drie slaapkamers liggen binnen handbereik en de in 2021 opgefriste badkamer maakt het plaatje compleet. Slaapkamers Drie slaapkamers op één verdieping, allemaal ruim en licht! De neutrale basis maakt het makkelijk om je eigen sfeer te creëren. Achter wacht de master, de kleinste heeft een leuk balkonnetje en aan de voorzijde ligt ook nog een royale kamer. Perfect voor het hele gezin! Met de neutrale, in 2021 strak gestuukte wanden- en plafonds en de doorlopende vloerbedekking (behalve in de badkamer), ontstaat hier een rustige en samenhangende sfeer waarin je alle kanten op kunt met je inrichting. Badkamer Een strak design, slim ingedeeld en heerlijk in gebruik! Dat is precies wat deze in 2021 volledig vernieuwde badkamer te bieden heeft. Ontspan hier optimaal in de ruime inloopdouche met regen- en handdouche, geniet van het maatwerkmeubel met wastafel en bijpassende spiegel en maak gebruik van het hangcloset. De badkamer beschikt over mechanische afzuiging en een designradiator. En de prachtige vloertegels zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Comfort op z’n best! Tweede verdieping Via de vernieuwde eiken trapopgang bereiken we de tweede verdieping van dit huis. Hier is aan ruimte absoluut geen gebrek! Aan beide kanten van de overloop vind je handige afsluitbare bergruimte, waarbij aan één zijde in 2021 netjes de Intergas cv-installatie is weggewerkt. Slaapkamer 4 Welkom bij slaapkamer 4! Ook deze kamer is heerlijk ruim en extra licht dankzij het fraaie hoekraam én het dakvenster, subtiel weggewerkt in het plafond. Er is voldoende plek voor een groot bed met bijbehorende kledingkast, maar je zou deze ruimte ook perfect kunnen gebruiken als thuiswerkplek. De basis is netjes afgewerkt, de ruimte is er volop en hier bepaal jij zelf alleen nog de invulling! Tuin Achtertuin en vrijstaande garage Stel je voor, je stapt ’s avonds na een lange dag de tuin in en vangt het laatste zonnetje nog even mee. Heerlijk toch? De tuin is fijn van opzet, met volop groen, een fijn terras met zonneluifel direct achter het huis en een sfeervol overdekt zitje met landelijke vibe achterin om ook op druilerige dagen te genieten. Daarnaast is er een overdekte entree bij het huis en een overdekt verblijf aanwezig, geschikt voor bijvoorbeeld het houden van vogels. Deze keurig onderhouden, volwassen tuin is een oase van rust en nodigt uit om te ontspannen en gezellig samen te zijn. En wat helemaal handig is, je loopt vanuit de tuin zo de verrassend ruime vrijstaande garage binnen. Ruimte genoeg voor je auto, fietsen of hobbyspullen. De garage beschikt over elektra en een garagedeur naar de oprit. Nog een fijn weetje! De tuin is volledig omheind en via een afsluitbare poort vanaf de oprit toegankelijk. Bijzonderheden Locatie Wat een plek om thuis te komen! Rustig en groen, met een levendige buurt, een speelveld voor de kids, de school om de hoek en supermarkt en voorzieningen binnen handbereik. Maar ook de faciliteiten, de terrasjes en uitgebreide winkels van Bergeijk zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Maar dat is nog niet alles want door de nieuwe ontsluitingsweg N69 in Bergeijk bereik je gemakkelijk vanuit Luyksgestel, Veldhoven en Eindhoven. Rustig wonen én bereikbaarheid, perfect gecombineerd! De straat krijgt een mooie boost! In 2027 staat een kleinschalige herontwikkeling (nieuwbouw) van de huizen tegenover gepland, inclusief extra openbare parkeergelegenheid. Dit versterkt de aantrekkelijkheid van de omgeving en maakt wonen hier alleen maar prettiger. Kenmerken - Bouwjaar 1972; - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte 140 m² - 311 m² perceel - De spouw is in 2022 na-geïsoleerd met HR++ Neopixels Premium verlijmd (BASF) - Hardhouten kozijnen met grotendeels nieuw HR++ glas (2021) en gedeeltelijk isolerende/enkele beglazing - Nieuwe maatwerkkeuken geplaats (2021) - Badkamer en toilet vernieuwd (2021) - Begane grond en eerste verdieping grotendeels voorzien van nieuw stucwerk wanden- en plafonds (2021) - Begane grond vloer geïsoleerd met chape en voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (2021) - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming (2021) - Twee hardhouten trappen geplaats (2021) - Fraaie binnendeuren (2021) - Meterkastinrichting en riool vervangen (2021) - Intergas cv-installatie (2021) - Het huis is in 2016 voorzien van nieuwe dakpannen. Geen zin in klusstress, maar wel zin om je eigen stijl toe te voegen aan een kant-en-klare basis? Dan is dit mooie huis zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.