Aller directement au contenu
Logo de Cranendonck Makelaars

Boekweitstraat 10

6026XX Maarheeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.376

Galerie de photos

Boekweitstraat 10 Maarheeze
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen zonder klussen – dat kan aan de Boekweitstraat 10! Deze instapklare tussenwoning is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. Perfect voor starters die houden van comfort, stijl en rust. De ligging van het huis is ideaal; in een rustige straat met nauwelijks verkeer en zowel voor als achter vrij zicht. De woning is technisch uitstekend onderhouden met onder andere vernieuwde houten kozijnen, HR++ glas, vloerverwarming, muurisolatie en een recente cv-ketel. Ook de moderne afwerking gaat je ongetwijfeld aanspreken. Sinds de verbouwing van de begane grond in 2020 word je verrast door strak stukwerk op wanden en plafonds, een stoere staallook glasdeur, keramische vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en een luxe keuken met kookeiland. De kamerhoge schuifpui laat veel daglicht binnen en geeft uitzicht op de zonnige tuin. Met een vaste trap naar de zolder, extra (slaap)kamer en modern sanitair biedt dit huis alles wat je zoekt — instapklaar, comfortabel en helemaal van nu! Inhoud: 414 m³ Woonopp. 117 m² Perceel: 140 m² Energielabel: B Ligging Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. De Boekweitstraat is een rustige straat gelegen in het groen en geliefde Maarheeze-Zuid. De winkelstraat, scholen en het Medisch Centrum bevinden zich op loopafstand van de woning. Speeltuintjes vind je in de directe omgeving van het huis. Ook het treinstation bereik je binnen enkele fietsminuten. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in knusse cafés en restaurants. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de uitgebreide sportfaciliteiten, zoals tennis-,hockey- en voetbalclubs. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond Een verzorgde voortuin met hekwerkje rondom biedt toegang tot de entree. Hier krijg je direct een goede indruk van het huis: modern, verzorgd en instapklaar. De hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een antracietgrijze keramische vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De meterkast is uitgebreid en vernieuwd. Ook de toilet is met een hangcloset met planchet, een waskom en betegeling in moderne kleurstelling helemaal van nu. Beiden trappen in het huis zijn recent gemoderniseerd. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Een staallook glasdeur biedt toegang tot de woonkamer en open keuken. Deze sluit naadloos aan bij de eigentijdse sfeer die bij de meest recente verbouwing is gecreëerd. Een grote raampartij en schuifpui zorgen voor een optimale lichtinval. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van het huis en vormt een mooi geheel met eethoek en de keuken. De luxe keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. In de gestuukte nissen bevinden zich het wanddeel een werkblad met kastruimte (deels wit deels hout), de vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Het diepe kookeiland heeft een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, praktische lades, opbergnisjes en een wijnkast als mooi detail. Hier sta je fijn in contact met jouw gezinsleden en gasten aan de eettafel. Een plafondhoge tuindeur en schuifpui bieden toegang tot de tuin. Eerste verdieping De gunstige indeling op de eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers (15,11 en 8m²) en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen met HR ++ glas. Twee slaapkamers beschikken over (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een mooie schuifkastenwand over de volle lengte van de kamer. De badkamer is omstreeks 2016 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: modern sanitair en een eigentijdse, frisse betegeling. De eikenhout look van het wastafelmeubel, kast en spiegel past perfect bij de combinatie van witte en houtlook wand- en vloertegels. De badkamer is uitgerust met een een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een wastafelmeubel en toilet met hangcloset en een nisje. Ook is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een nieuw kozijn met draai/kiepraam en HR ++ beglazing. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een mooie extra (slaap-)kamer met een recent grotendeels vernieuwde dakkapel, laminaatvloer, inbouwverlichting en bergruimte onder de dakschuinte. De voorzolder biedt toegang tot de cv-/wasruimte waar zich de cv combiketel (Remeha 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Buiten De achtertuin is verzorgd ingericht met een vlonderterras, sierbestrating en een deels gemetselde/ deels houten erfafscheiding. Veel praktische bergruimte vind je in de stenen berging. Een tuinpoort biedt toegang tot de achtergelegen brandgang. Zonwering aan de voor- en achterzijde zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De verkoper aan het woord: “We wonen heel fijn aan de Boekweitstraat. Een heerlijk rustige straat dichtbij alle voorzieningen. Ons huis is compleet gerenoveerd en heeft een eigentijdse afwerking. Wij zijn klaar voor de volgende stap en gunnen de kopers hier net zoveel woonplezier!” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2025 étaient 5.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.