Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boekweitstraat 11

6026XX Maarheeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Boekweitstraat 11 Maarheeze
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING MET POTENTIE IN GELIEFDE WIJK MAARHEEZE-ZUID In het rustige en groene Maarheeze-Zuid staat deze ruime eengezinswoning die wacht op een nieuwe eigenaar met oog voor sfeer en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een fijne ligging dicht bij winkels, scholen en het station, is dit een heerlijke plek voor jonge gezinnen of starters die een huis zoeken om naar eigen smaak te moderniseren. De basis is goed: strakke wanden, een fijne lichtinval en een praktische indeling. Hier kun je echt iets moois van maken – stap voor stap, op jouw tempo. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: Maarheeze is een echt Brabants dorp met een levendige gemeenschap, rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. - Voorzieningen: Basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en medisch centrum allemaal op loopafstand. - Bereikbaarheid: Treinstation en A2 zorgen voor snelle verbindingen met Eindhoven, Weert en Maastricht. - Indeling: Woonkamer met laminaatvloer, schouw en grote raampartijen; keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachineaansluiting. - Verdiepingen: Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, zolder met voorzolder en ruime slaapkamer met dakkapel. - Buitenruimte: Diepe achtertuin met sierbestrating, gazon en grote stenen berging met elektra – volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. -Notaris: De woning dient gepasseerd te worden bij het project Notariskantoor Clerx Leenders te Breda. EEN WONING MET KARAKTER EN KANSEN Wie binnenstapt aan de Boekweitstraat voelt direct de ruimte. De hal met meterkast en toilet vormt de toegang tot een verrassend lichte woonkamer. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de schouw in het midden voor een vleugje karakter zorgt. De laminaatvloer en de strakke wanden bieden een neutrale basis om op voort te bouwen – met wat aandacht en eigen stijl maak je dit tot een sfeervolle leefruimte. De keuken, in rechte opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Functioneel, overzichtelijk en met uitzicht op de tuin: een plek waar dagelijks koken vanzelfsprekend aanvoelt. Aangrenzend ligt de bijkeuken, handig ingedeeld met ruimte voor wasmachine en droger, en met een deur naar de tuin – praktisch en efficiënt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en eenvoudig afgewerkt, klaar om met een frisse lik verf of nieuwe vloerbekleding helemaal van jou te worden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel – netjes en functioneel. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. Een ideale plek voor een tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijk volop ruimte voor verdere modernisering – precies wat veel starters zoeken: een solide huis met potentie om te groeien. De tuin aan de achterzijde is diep en verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een royale stenen berging met elektra. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of barbecueën – hier kan het allemaal. De tuin ligt gunstig, met voldoende privacy en ruimte voor spelende kinderen. DE LOCATIE: MAARHEEZE-ZUID Maarheeze is een plek waar het dorpsleven nog echt voelbaar is. Een Brabants dorp met karakter, waar mensen elkaar kennen en helpen. De ligging van de Boekweitstraat in Maarheeze-Zuid is bijzonder geliefd: een rustige straat met veel groen, brede stoepen en speeltuintjes op loopafstand. De Brede School met basisonderwijs en kinderopvang ligt om de hoek, net als winkels, supermarkten en het medisch centrum. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Pan vlakbij – een uitgestrekt gebied vol wandel- en fietsroutes waar je de drukte even achter je laat. Ook sportievelingen zitten hier goed: tennis-, voetbal- en hockeyclubs zijn allemaal dichtbij. En wie behoefte heeft aan wat gezelligheid, kan terecht in de knusse cafés en restaurants in het dorpscentrum. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten sta je op de A2 richting Eindhoven of Weert, en het treinstation van Maarheeze ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Zo combineer je de rust van het dorp met de dynamiek van de stad. SOCIAL MEDIA POST – FACEBOOK & INSTAGRAM ?? NIEUW TE KOOP IN MAARHEEZE-ZUID! ?? Een huis met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden! Deze fijne gezinswoning aan de Boekweitstraat heeft vier slaapkamers, een diepe tuin met zon en schaduw ????  Het huis is netjes onderhouden, maar vraagt ook om een frisse blik – perfect voor starters of jonge gezinnen die hun eigen stijl willen toevoegen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: scholen, winkels, natuur én het station. #TeKoop #MaarheezeZuid #Gezinswoning #Starterswoning #KansrijkeWoning #DroomhuisInWording #Boekweitstraat #WonenInBrabant #Thuisgevoel #Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2026 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.